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“팔 사람 다 팔았는데”...다주택자 양도세 ‘딜레마’ 2026-01-19 17:48:40
강남권과 한강벨트 등 핵심지에서 증여사례가 집중됐습니다. [이호용 법무법인 가온 세무사 : (과거 중과하던 시절) 양도세가 중과되고 보유세도 과세를 강화하면 자금 여력이 되시는 분들은 버티기에 들어가고 그게 안 되시는 분은 던지고 매매로 하시는 거죠. 대부분은 다주택자분들이 자산가들이 많기 때문에 팔지 않고...
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"2개월 만에 2억 날렸다"…내집 마련 실패한 40대 가장 '멘붕' [돈앤톡] 2026-01-19 13:30:04
'한강 벨트'를 중심으로 거래는 많지 않지만, 신고가가 나오면서 시간이 지날수록 가격이 높아져 늦을수록 더 많은 자금이 들어가는 상황이 된 것입니다. 서초구 반포동에 있는 A 공인 중개 대표는 "토지거래허가구역 규제가 있어 실거래가가 조금 늦게 뜨고 있지만 한강 벨트를 중심으로 가격이 꿈틀대는 분위기는...
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경매도 '한강벨트' 쏠림 현상…최고 낙찰가율 160% 2026-01-18 18:05:46
‘한강 벨트’ 쏠림이 두드러졌다. 낙찰가율이 100%를 넘은 자치구는 성동구(110.5%) 강남구(104.8%) 광진구(102.9%) 송파구(102.9%) 영등포구(101.9%) 동작구(101.6%) 중구(101.4%) 마포구(101.1%) 강동구(100.7%) 등 아홉 곳이었다. 최고 낙찰가율 아파트는 작년 11월 경매에 나선 성동구 금호동3가 두산 전용면적...
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"주말에 봤던 집 계약할게요" 연락했더니…40대 '날벼락' [돈앤톡] 2026-01-17 09:08:41
이는 가뜩이나 매물이 없는 서울 부동산 시장에서 경쟁을 심화하는 요인으로 작용합니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "서울 전체가 매도인 우위 시장은 아니고 핵심지, 즉 한강 벨트를 중심으로 매도인 우위 분위기가 나타나고 있다"며 "자산별로 보면 재건축 가능성이 높은 단지, 신축 단지, 펜트하우스 등의...
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"집 보러 올 때마다 가격 올려"…거래 줄어도 '신고가' [우동집 브리핑] 2026-01-15 17:44:55
주도한 한강 벨트 뿐만 아니라 주변 지역으로도 '집값이 오를 것'이란 기대가 퍼지고 있습니다. 기존 한강벨트 지역인 동작(0.36%)과 송파(0.3%), 성동(0.32%) 등이 여전한 강세를 보이고 있는 가운데, 그동안 잠잠했던 외곽 지역, 관악과 구로 등도 분위기가 달라지고 있습니다. 현장의 얘기를 들어보면 10·15...
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새해도 한강벨트가 서울 집값 상승 이끈다…성동구 24평 4억 '쑥' 2026-01-15 14:00:01
'한강벨트'를 중심으로 상승세를 이어가고 있다. 학군지, 역세권 등 실수요자들이 선호하는 지역으로 매수 문의가 몰리고 거래가 늘어나는 상황이다. 15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(12일) 기준 서울 집값은 0.21% 올라 전주(0.18%)보다 상승 폭을 키웠다. 지난해 2월...
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[단독] 주식 팔아 서울 아파트…코스피 뛰자 '2조' 머니무브 2026-01-14 17:36:20
많이 오른 강남 3구와 마포, 용산, 성동 이른바 한강벨트 지역들은 그 비중이 훨씬 더 높았습니다. 용산구가 8%로 가장 높았고 강남구와 서초구도 7%에 달했습니다. 마포구와 성동구, 송파구도 전체 평균보다 높은 5%대로 나타났습니다. 이에 반해 지난해 아파트값 상승폭이 크지 않았던 강북구나 노원구, 도봉구 등은 평균...
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"웃돈만 3억5000만원 붙었다"…주말마다 줄 서서 집 본다는 동네 [현장+] 2026-01-14 14:00:01
비해 31% 줄었다. 기존 토허구역과 이른바 '한강벨트' 아파트값이 최근 급등하며 '고점 피로감'을 호소하는 이들이 늘어난 가운데, 상대적으로 가격 부담이 덜한 서울 외곽으로 수요가 이동한 결과로 풀이된다. 여기에 전셋값 상승까지 겹치며 실수요자들의 매수 전환도 한몫하고 있다는 분석이다. 실제로...
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구리시 일대 메가타운 조성, '구리역 하이니티 리버파크' 주목 2026-01-13 10:50:37
지역으로 여겨지기도 했다. 실제로 같은 수도권 한강벨트로 분류되는 고양시 덕은지구의 경우, 도보권에 지하철역이 없음에도 서울 접근성이 높은 한강변 입지를 바탕으로 높은 시세를 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 덕은지구에 위치한 'DMC한강삼정그린코아더베스트(23년 9월 입주)' 전용면적...
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"매수심리 살아나나"…서울 아파트 12월 거래량 벌써 11월 넘어 2026-01-11 10:23:19
전에 강남권과 한강벨트 지역을 제외한 강북 외곽과 분당·과천을 제외한 경기 일부는 토허구역에서 풀어줄 것이라는 관측도 나오고 있다. 박원갑 위원은 "코로나 이후 풀린 시중의 막대한 유동자금과 최근 국내외 증시·기타자산의 활황이 주택 매수 심리를 완전히 억제하진 못할 것"이라며 "다만 양도세 중과 부활 여부와...
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