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서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
향후 금리인상 가능성을 반영해 가산금리를 부과하는 제도다. 가산금리가 더해지면 연간 이자 비용이 늘어나는 만큼 대출 원금 한도가 낮아진다. 예컨대 기존 부채가 없는 연 소득 7000만원인 사람이 신규 주택담보대출(만기 30년 원리금 균등상환 기준)을 받을 때 기존에는 2억4500만원까지 빌릴 수 있었지만, 가산금리가...
개인투자용 국채 발행 D-3개월…나도 한번? [김보미의 머니뭐니] 2024-03-10 07:01:01
금리에 가산금리까지 더한 이자를 연 복리로 적용해 원금까지 함께 받을 수 있다. (▲기획재정부 자료) 수익률은 표면금리(전월 발행한 동일 연물 국고채 낙찰금리 적용)+가산금리(시장상황 고려해 매월 결정·공표 예정)가 연복리로 적용돼 결정된다. 단 만기까지 보유해야 한다는 조건이 붙는다. 기획재정부 자료에...
회사채, 지난달 '연초효과' 힘입어 14조9천억 발행 2024-03-08 10:33:00
동향 분석 전체 채권 발행액 71조8천억…회사채 강세·가산금리 축소 (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 기관들이 연초 채권 매입에 적극적으로 자금을 집행하는 '연초효과'가 지속하면서 지난달 회사채가 15조원 가까이 발행된 것으로 나타났다. 금융투자협회는 8일 '2월 장외채권시장 동향' 자료를 통해...
하나證, ESG금융 직접 투자..."수익증대·ESG경영 실현" 2024-03-07 18:16:45
상대방으로부터 기존 금리에 더해 가산금리를 받게 되는 구조로, 투자수익과 ESG경영이 동시에 실현 가능해 직접투자로도 ESG금융을 실천하게 된다. 하나증권은 지속가능경영보고서(2022년 기준) 내 온실가스 배출량을 ESG수치 개선 지표로 설정하고, 투자기간 동안 연간 온실가스 총 배출량 4.2%p, 투자 업종 금융배출량...
한국은행 기준금리와 시중은행 대출금리의 차이 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-07 10:00:03
금리가 변동될 수 있습니다. 또한, 시중은행이 대출금리를 결정할 때 기준금리 외에도 가산금리와 우대금리도 대출금리를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 가산금리는 은행이 대출금리에 추가로 부과하는 금리로, 은행의 운영비용, 대출 상환 리스크 등을 반영합니다. 우대금리는 고객의 신용도, 거래 실적 등에 따라...
하나증권, 1천445억원 규모 ESG 연계 채권 선도거래 체결 2024-03-07 09:29:53
거래 상대방으로부터 기존 금리에 더해 가산 금리를 받을 수 있게 됐다. 하나증권은 지속가능경영보고서(2022년 기준) 내 온실가스 배출량을 ESG 수치 개선 지표로 설정하고, 투자 기간 연간 온실가스 총 배출량 4.2%p, 투자 업종 금융 배출량 7%p 감축을 목표로 ESG 경영을 진행할 계획이다. 하나증권은 "투자 수익과 ESG...
한국 오피스 담보대출 시장에 관한 소개 [마스턴 유 박사의 論] 2024-03-06 09:30:48
금리 금리는 CD 금리에 1.6% p에서 2.0% p 정도의 스프레드가 가산되고 있다. 올해 오피스 담보대출 규모는 현재 시장에 나와 있는 매물들이 거래가 잘 이루어진다는 전제하에 최소 6조 원에서 최대 9조 원 정도가 예상된다. 향후 대출 시장의 규모가 커지고 유동화 시장이 성장하여 우리나라도 미국처럼 CMBS(commercial...
더뎌진 시장금리 하락…이젠 '중금리' 재테크 시대 2024-03-05 16:03:25
금리를 끌어내리면서 주담대가 불어나고 있다는 지적이 나오자 가계대출 옥죄기가 시작됐다. 신한은행은 지난달 19일부터 주담대 금리를 0.05~0.2%포인트 인상했고 우리은행도 같은 날 주담대 금리 상·하단을 0.02%포인트씩 올렸다. 앞서 국민은행도 자체 책정하는 주담대 가산금리를 0.23포인트 인상했다. 고정형 주담대...
스트레스 DSR 도입으로 대출한도 줄어…주담대 갈아타기 '고민' 2024-03-05 16:01:52
수 있다는 뜻이다. 여기에 스트레스(가산금리)를 더해 대출 한도는 더 줄어든다. 예를 들어 대출 금리가 연 5%이고 가산금리가 1.5%포인트라고 하면 연 소득 1억원인 차주가 30년 만기 변동금리로 분할 상환 대출받을 때의 대출 한도는 6억6000만원에서 5억6000만원으로 1억원 쪼그라든다. 전문가들은 금리 수준과 스트레스...
미래에셋증권, 개인투자용국채 단독 판매대행기관 확정 2024-03-04 19:48:15
보유할 경우 표면 금리에 가산 금리를 더해 연 복리를 적용한 이자를 만기일에 일괄 지급한다. 기획재정부에 따르면 개인 투자용 국채 표면 금리가 3.5%일 경우 10년물의 만기 수익률은 41%(세후 기준 35%), 20년 물은 99%(세후 기준 84%)로 추산된다. 매입액 2억원까지는 이자소득의 분리과세 혜택이 주어져 절세 방안이...