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"세금혜택 줄기전에 막차 타자"…신규 임대사업자 3배로 폭증 2018-10-24 17:29:51
분석이다. 정부는 임대사업자 등록이 아파트 갭 투자에 악용되고 있다는 비판에 신규로 주택을 취득해 임대사업자로 등록한 경우 양도세 중과 배제 등 세제 혜택을 축소키로 했다. 이 같은 변화는 13일 대책 발표 이후 새로 취득하는 주택부터 적용, 13일 전 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 임대사업자는 이전의 세제...
상승세 멈춘 서울 부동산 2018-10-24 16:37:17
올랐다. 9·13 대책 이후로는 3000만~5000만원대로 갭 투자(전세를 끼고 매매하는 투자)가 가능한 둔산동과 월평동으로 투자자가 몰리고 있다. 올초만 해도 2000만~3000만원대로 투자가 가능했던 지역이다. 현지 p공인 관계자는 “대전은 담보대출이 시세의 70%까지 가능하고, 양도소득세 부담도 적어 서울 투자...
임대소득 2000만원 이하 2주택자도 임대소득세 낸다 2018-10-24 16:17:00
돌아서고, 매매가격 상승에 따른 갭투자 증가로 전세 물건이 늘면서 월세 거래 건수와 비중이 줄어든 것으로 보인다.국토교통부에 따르면 올해 거래된 서울의 아파트 보증부월세 금액은 평균 보증금 1억8000만원, 월세 82만원, 연세(年貰)로 환산하면 984만원이었다. 구별로는 연세가 평균 2000만원이 초과되는 지역은 25개...
[전화연결] 공포 드리운 코스피...지지선은 2000 2018-10-24 11:04:41
될 것으로 전망했고, 하이투자증권은 박스피 때의 코스피 밴드의 중간값인 2,000~2050정도가 강력한 심리적 저항선이 될 것이라고 설명했습니다. NH투자증권은 "현 지수대는 신흥국의 공포감이 과도하게 반영된 상태"라며 "당장은 개선시킬 트리거가 보이지 않지만 수급이 조금만 개선된다면 밸류에이션 매력이 부각될 수...
신흥 부촌 '불당동 효과'…천안 부동산시장 들썩 2018-10-23 18:15:46
새 아파트 효과로 상승 이끌어 쌍용·신방동엔 갭투자도 몰려 [ 윤아영 기자 ] 올 상반기만 해도 공급이 넘쳐났던 충남 천안시 부동산시장이 들썩이고 있다. 지난해 10월 이후 미분양이 감소하고 있고, 인기 지역 단지를 중심으로 가격 상승세도 이어지고 있다.불당신도시가 조성된 불당동이 천안의 ‘신흥부촌’...
[얼마집] 인천 내항 재개발 등 호재 … '신흥아이파크' 전용 84㎡ 2억5000만원 2018-10-23 17:57:28
80~90%로 높은 편이어서 갭투자 문의도 많다.김 대표는 “인천에 거주하는 실수요자의 문의가 대부분이지만 최근 2~3년 사이 서울, 대구, 울산 거주자의 갭투자 문의도 늘었다”고 말했다.전용 84㎡ 기준 전세 시세는 1억9500만~2억1000만원 수준이다. 전용 59㎡ 매매 시세는 1억8600만~2억600만원이며 전세는...
[당신의 노후 정말 안녕하십니까] 국민연금 상반기 성적표 뜯어봤더니? 2018-10-22 09:38:11
연금투자위원회의 상반기 운용 수익률은 6.6%를, 캘리포니아 공무원 연금은 1.2%의 수익률을 기록했습니다. 비교 대상 중 일본 공적연금만 우리보다 낮은 상반기 -1.9% 수익률을 기록했습니다. 대표적 장기투자기관인 만큼 국민연금이 출범한 후 현재까지 수익률도 궁금한데요. 1988년부터 올해 7월까지 누적 수익률은 약...
갭투자자 몰린 대전 아파트값 '깜짝 급등' 2018-10-18 17:31:41
적어 서울 투자자가 많이 몰리고 있다”고 귀띔했다.◆부천·용인도 갭 투자자 기승경기지역에선 부천과 용인 기흥의 상승세가 거세다. 5000만원 미만으로 갭 투자를 할 수 있고 그동안 상승률이 낮아 상승 여력이 남아 있어 매수자가 몰리고 있다. 이번주 부천 아파트값은 지난주와 같은 0.36% 상승했다. 올...
전세대출 규제 오늘부터 적용 2018-10-15 17:11:57
돈을 전세자금으로 쓰는 게 아니라 부동산 갭 투자 등 다른 목적으로 활용하는 서례가 늘면서 정부가 규제에 나섰습니다. 당장 오늘부터 부부 합산으로 집을 두 채 이상 갖고 있는 다주택자는 앞으로 모든 보증기관(주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험 등)에서 전세대출 보증을 받을 수 없게 됩니다. 집은 한...
강력한 부동산 규제 여파로 `농장분양` 새로운 투자처로 급부상 2018-10-11 15:31:23
부담감으로 갭투자가 줄어들 가능성이 있다. 정부에서는 부동산 시장이 과열된 이유로 저금리 기조 요인이 집값 상승에 일조했다고 보고 있고 부동산 시장을 안정시키고자 촉각을 곤두세우고 있어 한국은행의 금리 인상이 불가피할 것으로 전망된다. 이렇게 부동산 투자 심리가 위축되고 있는 가운데 투자자들은 새로운...