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[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다 2024-04-23 18:16:30
방침이다. 다주택자의 취득세, 양도세, 종합부동산세 완화에 대한 여야 간 입장 차이도 극명하다. 야당은 부동산 감세보다는 증세, 민간 재건축·재개발 사업보다는 기본주택(공공임대) 같은 공공 역할 강화를 통한 주택 공급 등에 방점을 두고 있다. 시장 안정을 위해 협력해야건설업 부가가치는 335조원(2022년 기준)으로...
사전청약 땅 무더기 해약…"희망고문 시키나" 불만 폭발 2024-04-23 18:05:32
“주택도시보증공사(HUG)가 책정한 분양가가 지나치게 낮아 사전청약 조건부 의무를 이행하지 못한 것”이라며 LH 측에 계약금 반환소송을 제기했다.공공도 70% 지연…주거계획 ‘비상’사전청약은 착공과 함께 공급하는 선분양보다 1~2년 앞서 분양하는 제도다. 이명박 정부 때인 2009년 보금자리주택을 대상으로 처음...
"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58
저조한 원인으로 고금리와 공사비 증가, 주택시장 위축 등에 따른 사업성 악화를 꼽았다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한...
서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
이에 국토연은 공사비 분쟁을 예방·조정해 주택사업 기간을 단축하고, 공급 여건을 개선하기 위한 방안을 제시했다. 공사 단절 최소화를 위해 공공에서 조정 전문가를 파견하거나, 공사비 검증 역할을 강화해야 한다는 내용이다. 또 신탁 방식으로 정비사업을 할 때 주민 의견을 반영할 수 있는 위원회를 법제화해 의견 반...
SH공사, 전세사기 주택 등 4천가구 매입한다 2024-04-23 16:54:21
매도자가 기존 주택을 철거하고 신규로 건설한 주택을 약정 후 매입하는 신축약정 등 두 가지 방식으로 주택 매입 사업을 진행해 왔다. SH공사는 지난 1월 9일 시민들의 선호도가 높은 아파트 등 기존주택을 매입해 공공(임대)주택으로 공급하는 사업을 추진한다고 약속한 바 있다. 이에 이번 공고부터 서울시민의 선호...
정부, 해외 도시개발 수주 파격 지원 2024-04-23 16:06:51
정책지원 프로그램과 주요 협력국의 도시개발사업 수주를 연계하고, 사업 발굴과 토지 확보·인허가 지원 등을 위한 정부 간 협력도 강화해 나갈 계획이다. 이미 한국토지주택공사(LH)와 베트남 지방성 간 도시성장 파트너십 프로그램을 체결했고, 인도네시아와는 신수도 사업 등에 대한 협력 논의가 진행 중이다. 박상우...
경기주택도시공사, 국내 최초 '아파트 거주동 별, 다양한 외관 설계' 추진 2024-04-23 15:54:25
GH는 차별화된 디자인 특화를 구현할 신진건축사들을 공공주택 설계 공모를 통해 선발하기로 했다. GH는 이를 위해 안산 장상 공동주택지구 내 A6블록 공공주택(총 439세대 분양주택) 설계 공모를 지난 22일 공고했다. 이어 오는 5월2일 참가 등록, 6월5일 작품 접수 후 심사를 통해 당선작을 선정한다. GH는 이번 공모를...
지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인으로 작용하고 있다. 국토연은 서울의 주택 착공이 특히 부진한 이유에 대해 "서울은 토지비 자체가 다른 지역보다 높은데, (토지 매입에 드는) 금융 비용이 커지고 공사비도 상승해 수익성이 악화했다"며 "정비사업에서 공급 물량의 대부분이 나오는 가운데...
국토부, 해외 도시개발사업 수주 지원 전담조직 신설 2024-04-23 11:00:02
무궁무진하다"며 "주택·도시 노하우나 스마트시티를 잘 조합하면 굉장히 큰 시장을 만들 수 있을 것"이라고 말했다. 이어 "사업 발굴부터 사업화 협의, 파이낸싱 등 단계별로 공공이 선도적으로 지원함으로써 민간의 사업진출 리스크를 저감하고, 도급 사업 중심의 해외건설 수주 체질도 개선해 나갈 예정"이라고 밝혔다....
지난해 서울 주택 착공 2만1천가구 불과…연평균 대비 33% 수준 2024-04-23 10:28:07
인상과 공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화로 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인으로 작용하고 있다. 국토연은 공사비 분쟁을 예방·조정해 주택...