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블룸버그 "한국 부동산 111조 PF대출 부실 우려" 2024-04-23 14:52:39
금리 인상 이후 한국 그림자 금융 부문의 국내외 부동산 대출·보증에서 균열이 나타나는 탓에 티로웨프라이스와 노무라증권 등 일부 금융기관이 우려를 표하고 있다. 그림자 금융이란 증권사와 저축은행 신용협동조합 등을 통한 PF 형태를 말한다. 은행들은 2008년 글로벌 금융위기 이후 은행은 직접적인 대출은 하지 않고...
지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
원인을 금리 인상과 공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화로 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인으로 작용하고 있다. 국토연은 서울의 주택 착공이 특히...
"전세대출·중도금 대출 등 DSR에 점진적으로 포함해야" 2024-04-23 14:17:45
고금리가 유지되는 상황에서 소비를 제약하는 요인으로 작용한다. 최근 연구에 따르면 대출금리가 1%포인트(p) 증가할 때, 부채가 있는 차주의 소비는 평균 0.45% 감소하는 것으로 나타났다. 박 실장은 소득 대비 부채 비중(LTI)이 커질수록 금리 인상에 따른 소비감소 효과가 크다는 점을 고려할 때 LTI 수준 관리를...
"아베노믹스 '망국 정책'이었다"…日경제학자의 작심 비판 [김일규의 재팬워치] 2024-04-23 13:50:52
금융완화’ 정책에 마침표를 찍었다. 마이너스 금리를 해제하고, 17년 만에 금리를 인상했다. 30년간 이어진 디플레이션에서 탈출, 2% 물가 목표를 지속적·안정적으로 달성할 수 있다고 판단한 것이다. 대규모 금융완화는 이른바 ‘아베노믹스’의 한 축이었다. 아베 신조 전 일본 총리는 완화적 통화정책, 재정지출 확대,...
"일본은행, 이달엔 현통화정책 유지할듯…물가전망은 상향 검토" 2024-04-23 10:38:56
금리를 올려 마이너스 금리 정책을 종료한 뒤 한 달밖에 지나지 않은 상황에서 열린다. 이 신문은 금융시장에서도 올여름 이후에나 일본은행이 추가 금리 인상을 검토할 것으로 보고 있다고 소개했다. 다만 일본은행은 이번 금융정책결정회의 때 발표할 경제전망 보고서에서 물가 전망치는 상향 조정을 검토할 것이라고...
지난해 서울 주택 착공 2만1천가구 불과…연평균 대비 33% 수준 2024-04-23 10:28:07
주요 원인을 금리 인상과 공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화로 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인으로 작용하고 있다. 국토연은 공사비 분쟁을...
블룸버그 "韓, 그림자금융의 약한 고리…부동산 부문서 균열" 2024-04-23 10:22:44
금리와 부동산 가격 상승 시기에 PF 사용이 늘어났고, 증권사들은 PF 대출을 증권화해서 투자자들에게 판매해왔다. 이러한 가운데 국내에서는 19개월 전 레고랜드 사태를 통해 신용시장 문제가 수면 위로 올라온 바 있으며, 당국이 대출 보증 확대 등을 통해 위기 전염을 막고 있지만 태영건설의 워크아웃에서 알 수 있듯이...
유림E&C, '일광 노르웨이숲 오션포레' 23일 1순위 청약접수 2024-04-23 10:17:21
무상으로 제공한다. 금리 인상에 대한 수요자들의 불안감을 해소하고자 ‘대출금리 안심보장제’도 실시 중이다. 중도금 대출 신청 시 대출 금리 이상으로 오르는 금리에 대해 유림E&C가 부담하는 제도로, 변동금리에 대한 수요자 부담을 줄일 수 있다. ‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 수려한 자연과 어우러지는 리조트...
"부실채권 안 팔리네"…'채널 다변화' 속도낸다 2024-04-23 09:34:40
기대치 차이, 늘어나는 물량, 여기에 금리 인상 기조 유지와 중동전쟁 등 글로벌 금융 불확실성이 매각에 부정적인 영향 미치고 있습니다. <앵커> 대책은 나왔는데, 실제로 효과가 있을 지는 의문이라는 얘기인데, 추가로 개선 방안에 대한 논의는 없습니까? <기자> 당국은 저축은행 부동산 PF 경공매 활성화...
‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최 2024-04-23 09:02:01
예상된다고 밝혔다. 물류센터 투자시장 전망에 대해 정팀장은 금리 인상으로 인한 전반적인 시장 침체, 비대면 거래 감소 영향으로 위축될 수 있으나 추후 경기가 안정화되면 투자 수요도 살아날 것으로 전망했다. 두 번째 세션에서는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 Hospitality Service의 민병은 차장(CCIM)이 '시니어...