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국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02
5평 부분을 제외하고 빌딩의 가치를 평가합니다. 이는 침범된 부분이 법적으로 불안정하기 때문에 그 가치를 감정평가에 포함시키지 않기 때문입니다. 결과적으로, 침범되지 않은 부분만을 기준으로 한 감정평가 금액이 산출되며, 이 금액은 의뢰인이 예상했던 금액보다 낮을 수 있습니다. 은행은 일반적으로 부동산 가치의...
밸류업 실속 챙기려면…"경영진 보상과 연계한 인센티브 필요" 2024-05-02 18:29:04
"기업가치 제고계획이 형식적인 것에 그치지 않고 실질적으로 잘 수립되고 활용돼야 한다"며 "이를 위해 경영진의 보상 체계가 기업가치 제고 계획과 연계돼 실질적인 이행을 담보하는 인센티브가 돼야 한다"고 강조했다. 그러면서 "기업가치 제고 계획이 전체 주주를 위한 것이 되도록 사외이사의 역할을 확대하고, 이사회...
건설현장 4곳 중 1곳 '준공 기한' 못지켰다 2024-05-02 18:25:54
신탁사의 책임준공 확약은 시공사와 같은 채무 인수가 아니라 대주단에 지는 손해배상 성격이기 때문이다. 권신애 금융평가본부 책임연구원은 “과거에는 기한을 넘겨도 완공된 물건의 담보대출이나 매각을 통해 자금을 회수하는 사례가 일반적이었다”며 “부동산 경기 둔화로 분양 실적이 떨어지고 물건 가치가 하락해...
저PBR株 내다판 외국인...증권가 "금융·자동차 주목" 2024-05-02 17:36:39
성장성을 담보하고 적극적으로 밸류업 가이드라인을 적극적으로 수용해 실천할 기업에 주목하라고 조언했습니다. 증권가에서는 일단 자동차와 금융 종목이 적극적인 참여에 나설 것으로 입을 모았습니다. 다만 금융 종목에 대해서는 최근 들어 고평가 논란이 일었던 만큼 시장의 우려도 존재하는데요. 증권업계 관계자는...
"하루만 넣어도 이자 받는대"…갈 곳 없는 돈 '우르르' 몰렸다 2024-05-01 18:17:08
KOFR 상품은 익일물 국채·통화안정채권을 담보로 하고 하루짜리 만기이기 때문에 만기가 긴 CD 상품보다 안정적이다. 미국의 무위험지표금리인 SOFR에 투자하는 ETF가 달러 가치 급등에 힘입어 최근 한 달 만에 3%대 고수익을 내고 있지만 달러 변동성 영향이 크다는 점을 감안하면 파킹형보다는 달러 투자 상품으로...
美 2030은 좋겠네…팬데믹 후 역대 최대폭 자산 증가 2024-04-30 06:43:05
주택담보대출과 학자금 대출 같은 부채를 뺀 순자산으로 해당 기간의 인플레이션율을 조정해 산출했다. 세대별 자산 증가율에서도 밀레니얼 세대가 1위를 기록했다. 지난 4년 간 미국 70대 이상 가구의 자산 증가율은 15%로 밀레니얼 세대 다음으로 많았고 베이비붐 세대인 55~69세가 4%로 3위를 기록했다. 반면 40~54세의...
금양 주식 줄매각…류광지 회장, 주식담보로 520억 조달 2024-04-29 11:06:05
가치는 26일 종가로 850억원에 달하는 규모다. 환매조건부 주식매매계약은 일정 기간 주식을 담보로 맡기고 자금을 빌리는 거래다. 주식을 넘긴 주주가 일정 기간 지난 뒤 다시 주식을 돌려받을 수 있다는 점에서 주식담보대출과는 다르다. 국내에서 진행된 환매조건부 주식매매계약은 그동안 주로 미국 사모대출업체인...
[커버스토리] 미국 경제 '호황'인데 세계는 왜 '휘청'일까 2024-04-29 10:01:01
가장 큰 위협은 급격한 환율상승(통화가치 하락)입니다. 얼마나 다급했으면 한국과 미국, 일본의 재무장관이 지난 17일 미국 워싱턴에서 만나 최근 원화와 엔화 가치의 하락을 우려한다는 입장을 사상 처음으로 내놓았을 정도입니다. 세계경제에 왜 이런 불균형이 심화하고 있는지, 세계경제가 다시 환율 전쟁의 회오리...
나이스신평, KB·대신·다올·애큐온저축은행 등급 하향조정 2024-04-26 15:29:47
불가피하다"며 "부동산 담보 가치가 저하되고 PF 사업 개발이 지연돼 개인신용대출과 사업자대출을 중심으로 건전성 저하 가능성이 존재한다"고 전했다. 이어 "고위험 익스포저를 빠르게 확대한 저축은행을 중심으로 부실 규모가 확대될 가능성이 있다"며 "고금리 지속 영향과 조달, 대손비용 증가로 수익성이 저하된...
구도심 떠나 신도심에 정착하는 수요자들 2024-04-26 11:08:50
교통망 구축사업은 남부권역 신도심의 가치 상승에 힘을 더 실어주고 있다. 최근 분양가가 계속해서 오르고 있고, 금리 인하가 불투명한 상황은 수요자들의 신도심 새 아파트의 선점을 더욱 부추기고 있다. 이를 입증하듯이 남부권 신도심 새 아파트의 분양물량은 빠른 속도로 줄어들고 있다. DL이앤씨의 ‘e편한세상 원주...