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`도봉구 최대 재건축` 방학신동아1단지, 안전진단 통과 2023-02-09 10:57:48
단지인 방학신동아1단지가 정부의 규제 완화에 힘입어 재건축 안전진단을 통과했다. 서울 도봉구(구청장 오언석)는 방학3동 방학신동아1단지가 정부의 재건축 안전진단 기준 완화 이후 정밀안전진단에서 E등급(44.82점)을 받아 안전진단을 최종 통과했다고 9일 밝혔다. 1990년 준공된 방학신동아1단지는 최고 15층 30개동...
방화2도 신탁으로…'조합 재개발' 인기 뚝 2023-02-06 17:35:28
이상 동의를 확보해야 하고 토지 면적의 3분의 1 이상을 신탁해야 한다. 사업 기간 동안 소유주의 등기 권리를 신탁사에 넘겨야 한다는 점, 분양금의 2~4% 선인 신탁 수수료는 부담이다. 이 때문에 그동안에는 조합 설립이 어렵거나 사업이 장기간 지연된 소규모 정비 사업장 중심으로 신탁 방식 사업이 추진돼 왔다 하지만...
집값 급락에…재건축 서두르는 후발주자들 2023-01-20 15:54:14
동의율 10%를 달성하면서 곧장 안전진단을 신청했고 1개월여 만에 첫 절차를 마쳤다. 재건축의 첫 고비를 넘기며 주민들 사이에서는 최근 가파르게 떨어졌던 매매 가격의 하락 폭이 작아질 것이란 기대도 나타나고 있다. 수서 신동아 전용 39㎡는 지난달 9억5000만원에 거래됐다. 지난해 11월 같은 면적대가 10억5000만원에...
"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구 2023-01-19 18:02:17
구 평균보다 낮은 경우도 많다. 강남구 대치동 ‘대치쌍용1차’ 전용 83㎡는 지난해 11월 6억4000만원에 세입자를 찾았다. 같은 해 6월 동일 평형의 매매가는 27억9000만원이었다. 전세금이 매매가의 22.9%에 불과한 셈이다. 서초구 서초동 ‘신동아1차’ 전용 132㎡는 지난달 7억5000만원에 전세 거래됐다. 지난해 8월...
대형 건설사들 "사업성 좋다"…새해 정비사업 '마수걸이 수주' 2023-01-09 18:03:51
지하 1층~지상 최고 25층, 9개 동, 792가구 규모다. 향후 수평·별동 리모델링을 통해 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 902가구로 탈바꿈한다. 공사금액은 3423억원이다. 포스코건설도 7일 서초구 방배신동아 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 작년 7월 선보인 프리미엄 브랜드 ‘오티에르’를 처음 적용하는 단지다....
서울 리모델링 추진 단지들, 안전진단 잇단 통과 2023-01-08 17:17:14
말했다. 강남구 청담동 신동아도 최근 안전진단에서 C등급을 받았다. 롯데건설이 시공사로 선정된 이 단지는 수평·별동 증축 방식의 리모델링을 추진한다. 향후 지하 5층~지상 최고 20층, 121가구 규모 단지로 탈바꿈할 예정이다. 새 단지명은 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’이 적용된 ‘르엘라필투스’다. 앞서...
작년 집값 이 정도일 줄은…도봉 아파트, 4억대까지 떨어졌다 2023-01-08 09:27:42
11월에는 4억5500만원까지 떨어지면서 실거래가로만 1년 3개월만에 38.5%가 하락했다. 방학동 신동아1단지 역시 전용 70㎡의 매매가가 2021년 6억8000만원까지 치솟았지만, 작년 11월에는 5억원으로 26.4% 조정됐다. 도봉구의 아파트값이 지난해 서울에서 가장 많이 하락한 것으로 나타났다. 서울 외곽에서 아파트가 몰려...
안전진단 규제완화에 서울 주요 단지 재건축 시계 '째깍' 2023-01-05 18:26:06
완화된다는 내용을 안내했다. 이에 따라 창동 상아1차, 방학동 신동아 1단지, 쌍문동 한양 1차 등 3개 단지가 즉시 재건축 가능한 조건이 될 예정이다. 창동 상아1차는 1차 안전진단에서 조건부 재건축 점수를 받았으나 이번에 달라진 기준에 따라 기존 점수를 재산정하는 과정 중에 있으며, 신동아 1단지와 한양 1차는 새...
전국 정비사업장 시공사 선정 '속도' 2023-01-04 17:45:08
서울 강남권 알짜 사업장으로 꼽히는 서초구 신동아 아파트도 이달 포스코건설을 시공사로 선정할 계획이다. 신동아 재건축은 지하 3층~지상 최고 35층, 843가구 아파트를 새로 짓는 사업으로, 공사비는 3747억원으로 예상된다. 대형 건설사 정비사업담당 임원은 “분양가상한제와 실거주 의무, 전매 제한 등 각종 규제가...
2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
장치를 마련하고 PF 정상화 뱅크를 통해 우선 1조원을 매입하는 등 총 2조원 규모의 부실 PF 채권을 매입해 부실 PF 사업장 정상화를 도모하는 한편 은행 자체적인 PF 사업장 정상화도 병행 추진하기로 했습니다. 정부가 이 같은 지원방안을 내놓은 이유는 미분양과 PF 대출 리스크 증가로 부실화된 건설업을 정상화하기...