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아현동 가구거리에 23층 공동주택 2024-04-18 17:37:46
건축물을 조성하도록 했다. 마포로4구역 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 있다. 동쪽으로 지하철 2·5호선 충정로역, 서쪽으로 지하철 2호선 아현역이 있다. 아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 등을 고려해 도로는 일부 확장한다. 대상지가 속한 마포로4구역은 서대문구 북아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동...
"커튼월·대리석 취소할게요"…고급화 대신 가성비 택하는 조합들 2024-03-11 18:16:47
분위기”라고 설명했다. 다른 재건축·재개발 구역도 비슷한 사정이다. 송파구 잠실진주 재건축 조합은 조경과 설계 고급화로 3.3㎡당 660만원 수준이던 공사비가 900만원까지 오르자 고급 마감재 지정 취소를 두고 내홍을 겪었다. 결국 일부 고급 마감재 포기로 새 협상안이 823만원 수준에서 제시됐다. 조합이 지정한...
길거리로 나선 강남 주민들…"모아타운, 투기판으로 변질" 2024-03-06 15:22:26
"북아현 2구역의 경우 추진위가 토지지분이 평균보다 많은 단독·다가구 주택 107명에게 1+1 분양을 약속했다. 하지만 이 같은 약속은 사업성 떨어지면 총회를 통해 손바닥 뒤집듯 어길 수 있는 것"이라며 "모아타운 역시 비슷한 방식으로 진행될 것"이라고 말했다. 이에 비대위는 "극심한 투기로 인한 혼란을 막기 위해...
보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 2024-02-06 17:40:13
북아현2구역 재개발 조합은 지난달 말 열린 총회에서 ‘조합원 1+1 분양’ 계획 취소 안건을 통과시켰다. 다음달 조합원을 대상으로 주택형 변경 신청을 받고, 바뀐 계획안을 토대로 관리처분계획 변경도 추진할 방침이다. 조합원의 1+1 분양 취소는 공사비 인상 등에 따른 사업성 악화가 원인인 것으로 알려졌다. 앞서...
추가 분담금 vs 상품성…조경·인테리어 '고급화' 딜레마 2023-12-10 17:54:52
북아현2구역은 최근 공사비 협상 과정에서 일부 고급 마감재를 포기했다. 인근 홍제3구역 역시 시공사와의 협상 끝에 혁신공법과 커튼월룩(유리 마감재 외벽)을 포기하는 식으로 공사비 협상안을 마련했다. 정비업계 관계자는 “고급화로 공사비가 올라 조합 견해차가 커져 사업이 늦춰지는 사례가 생기고 있다”며 “사업...
"마포 초역세권에 2억 싸다"…나홀로여도 주목받는 아파트 2023-12-01 07:40:07
서울시 마포구 아현동에 새 아파트가 들어선다. 서울지하철 초역세권인데다 주변 대장 아파트보다 2억원가량 낮은 가격에 나오는 '마포 푸르지오 어반피스'다. 준공시기가 2027년이다보니 추가 시세차익도 기대해 봄직하다. 다만 소규모 나홀로 아파트인데다, 주변 구축 아파트와는 가격차이가 크지 않는 점은...
마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은 2023-11-24 17:37:16
두고 마주 본 마포래미안푸르지오와 함께 아현동 일대 대표 단지로 꼽힌다. 하지만 마포래미안푸르지오와 매매가 차이가 전용면적 84㎡ 기준 2억원가량 벌어진 거래가 적지 않다. 입주 8년차지만 부동산거래 내역은 국토교통부 실거래가시스템과 서울시 통계에서 찾기가 어렵다. 아직 등기되지 않아 입주권이나 분양권 거래...
대우건설, '마포 푸르지오 어반피스' 11월 분양 2023-11-01 09:45:38
주거 완성작이라는 의미를 담고 있다. 마포 푸르지오 어반피스는 마포로3구역 제3지구 재개발 사업을 통해 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 외 49필지에서 지하 4층~지상 20층, 2개동, 총 239가구로 조성되며, 이 중 122가구를 일반에 공급한다. 타입별로는 ▲49㎡ 46가구 ▲59㎡ 8가구 ▲74㎡ 42가구 ▲84㎡A 13...
한남·월곡, 이주 시작…강북권 전·월세 '들썩' 2023-10-04 17:32:59
많이 늘어날 예정이다. 성북구 신월곡1구역은 이달 450가구(세입자 1000여 명)가 이주에 나선다. 인근 소형주택 가격은 일찌감치 올랐다. 3개월 전 2억원 전세로 계약된 성북구 하월곡동 전용 25㎡ 연립은 최근 수요 증가로 2억3000만원까지 상승했다. 서대문구 북아현 2·3구역 역시 최근 시공사와의 갈등이 일단락되고...
공사비가 재개발·재건축 복병…"사업 지연에 계약 포기" 2023-08-20 17:32:10
아현 2구역 내 빌라 재개발 매물을 계약했다. 건물 가격(감정가)은 2억5000만원 수준이었지만, 이른바 ‘프리미엄’으로 불리는 웃돈은 7억3000만원에 달했다. 재개발이 이뤄지면 전용면적 84㎡의 새 아파트를 받을 수 있다는 생각에 대출까지 받아 매수에 나섰다. 그러나 계약 직후 조합과 시공사가 공사비를 놓고 갈등을...