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강남권 아파트값 다시 '꿈틀'…15주 만에 상승 전환 2018-07-19 14:00:04
특히 양도세 중과와 재건축 초과이익환수 시행 등으로 4월 9일 이후 석 달 이상 하락세를 보인 강남권(동남권) 아파트값이 0.01%로 상승 전환했다. 강남구의 아파트값이 지난주와 마찬가지로 0.05% 하락했으나 송파구(0.04%)와 서초구(0.01%)가 상승 전환했고 지난주 보합이던 강동구도 0.05% 올랐다. 송파구의 경우 잠실...
부동산 재테크 화두는 節稅… 다주택보다 '똘똘한 한 채'가 낫다 2018-07-18 17:44:53
종부세를 줄일 수 있다. 증여세(10~50%)는 양도세(3주택자 26~62%)보다 세율이 낮다는 장점도 있다.증여 시 유의할 점도 있다. 종합부동산세는 통상 시가보다 낮은 기준시가로 판단한다. 반면 증여세는 아파트 등의 경우 시가가 기준이다. 증여세법상 시가 평가액이 높게 나오면 그만큼 증여세가 높아진다.중저가 주택은...
개포 739명 무더기 증여?… 부부 공동명의 '절세 전략' 2018-07-18 17:44:23
대해서만 양도세가 과세된다. 양도세는 차익이 클수록 누진되므로 차익을 나누면 절세 효과가 크다.이 단지가 오는 9월 중도금 납부를 시작한다는 점도 명의변경이 한꺼번에 몰린 이유다. 공동명의 전환은 일종의 증여로 분류돼 증여세 부담이 따른다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장은 “납부한 중도금...
'통개발'에 불붙은 여의도·용산 집값… 보름새 2억 올라도 "안 팔겠다" 2018-07-18 17:43:39
밀어올렸다”는 지적이 나오고 있다. 정부가 다주택자 양도세 중과, 보유세 인상, 공공주택 공급 확대 등 ‘집값 잡기’에 전력을 다하는 상황에서 투기심리를 자극하는 개발 계획을 성급하게 내놨다는 것이다.양지영 양지영r&c연구소 소장은 “대규모 개발 사업은 모든 준비가 됐을 때 발표해야 하는...
절세 목적에 '디에이치자이 개포' 6월 한 달 무더기 증여(종합) 2018-07-18 14:32:03
명의때는 양도세가 2억1천576만원으로 올라가지만 부부 공동명의 시 1억8천672만원으로 약 2천900여만원을 줄일 수 있다. 종부세도 인당 보유한 주택의 공시가격이 클수록 세금이 누진되는 구조여서 부부가 서로 지분을 나누면 절세가 가능하다. 김종필 세무사는 "부부간 증여는 10년간 6억원까지 가능하기 때문에 이런...
'디에이치자이 개포' 6월 한 달 무더기 증여…"절세 목적" 2018-07-18 10:04:12
집이 2채 이상이면 양도세가 중과되기 때문에 자녀에게 사전 증여하는 형태로 주택을 넘겨주는 경우가 많다"며 "최근 정부가 보유세 강화를 추진하면서 예년보다 증여가 더욱 활발하게 이뤄지고 있다"고 말했다. 현재 부동산 매매를 할 때 아예 처음부터 부부공동 명의로 매입하는 경우도 크게 늘고 있다. 결혼 5년차인...
상반기 주택거래량 4.4% 줄었다 2018-07-17 18:27:14
4월 양도세 중과 이후 급감 [ 서기열 기자 ] 올해 상반기 주택매매 거래가 작년 같은 기간보다 4.4% 줄어든 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시작된 4월부터 거래가 크게 줄어든 영향이라는 분석이 나온다.17일 국토교통부에 따르면 올 상반기 주택매매 거래량은 43만7395건으로 전년 동기(45만7758건)...
'눌러도 오른다' 6월 집값 여전히 상승…전세가율 15개월째 ↓ 2018-07-17 11:10:03
총부채상환비율(DTI) 제한과 양도세 중과 등 부동산 대출이 대폭 강화됐지만, 주택매매가격 상승세를 막지는 못했다. 올해 상반기 전국 주택 매매가격 누적 상승률은 0.93%를 기록해, 지난해 상반기(0.35%)보다 크게 확대됐다. 반면 전국 주택 전셋값은 지난달 0.06% 하락하면서 4개월 연속 내렸다. 올 상반기 주택...
서초구, 6월 매매가·전세가 동반 하락…"하반기 약세 지속될 것" 2018-07-16 10:19:53
자료에 따르면 6월 서울 아파트 매매가격은 0.39% 올랐습니다. 양도세 중과, 보유세 강화 등 정부의 부동산 규제에도 불구하고 서울은 상승세를 보이는 상황입니다. 서울 25개 자치구 중 6월 한달 간 가장 많이 오른 곳은 0.94%의 상승률을 기록한 동작구였습니다. 이어 영등포구 0.87%, 관악구 0.86%, 서대문구 0.84%,...
한국, 나홀로 증세…"부동산발 잃어버린 20년 온다" -[국제경제읽기 한상춘] 2018-07-16 09:34:41
대응도 종부세, 보유세, 양도세 등 각종 부동산관련 세금을 대폭 올린 것도 일본과 유사하다. 우리 경기가 현 정부의 핵심 경제 각료 사이에 ‘침체’ 논쟁이 가열될 만큼 악화되는데도 작년 11월에 이어 추가 금리인상 필요성이 꾸준히 거론되는 것도 마찬가지다. 일본보다 더 우려되는 점도 있다. 일본은 부동산 거품이...