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[집코노미TV] 정부가 임대사업자에게 숨긴 것? 2020-08-02 07:00:01
민간임대주택에 관한 특별법, 이게 임대사업자의 근간인 법입니다. 그런데 여기 보시면 임대사업자를 규정할 때 ‘1호, 그러니까 1가구 이상의 민간임대주택을 취득해서 임대하는 사업을 할 목적으로 법 5조에 따라 등록한 자.’ 5조는 장기일반민간임대주택에 대한 규정이고요. 이렇게‘1가구 이상을 민간임대주택으로...
10년 임대사업자도 투기꾼일까 [전형진의 복덕방통신] 2020-07-17 09:40:52
지켜야 합니다. 2018년 4월 이후부턴 8년 임대여야 가능합니다. 이것도 사실은 10년을 채워야 모든 혜택을 받을 수 있습니다. 제도의 근간인 ‘민간임대주택에 관한 특별법’과 달리 세법이 그렇게 규정하고 있으니까요. 다르게 말하면 적어도 10년은 안정적인 임대공급을 하는 주체인 거죠. 먼저 장려한 것도 정부였습니...
[팩트체크] 임대사업자 세제특혜 폐지되면 면제세금 토해내야? 2020-07-07 16:57:13
조세특례제한법은 2021년 1월부터 소형주택 임대사업자가 주택을 2채 이상 임대하는 경우 소득세 또는 법인세의 20%를 감면하고, 장기일반임대주택의 경우는 50%를 감면해주도록 한다. 또 장기일반민간임대주택과 장기임대주택 사업자로 등록한 경우엔 양도소득세를 공제해주는 과세특례 조항도 있다. 강 의원의 개정안은...
임대사업 유도하더니…與 "과도한 稅혜택 폐지" 2020-07-05 16:25:08
소형주택 임대사업자가 주택을 2채 이상 임대할 때 소득세 또는 법인세의 20%를 감면하고, 장기일반임대주택의 경우 50%를 감면해주는 조항도 없애기로 했다. 장기일반민간임대주택과 장기임대주택은 양도소득세까지 과세 특례가 가능하도록 한 내용도 삭제했다. 강 의원은 등록임대주택에 대해 지방세를 감면해주던 혜택을...
"부동산 임대사업자 과도한 세제특혜 폐지"…여당서 법안 추진 2020-07-05 06:01:30
간임대주택·공공임대주택, 또는 대통령령으로 정한 다가구임대주택은 종부세 과세표준 합산이 되지 않도록 규정한 조항을 삭제했다. 등록임대주택은 그동안 종부세 합산과세를 면제해 줬는데, 앞으로는 합산과세 대상에 넣겠다는 것이다. 개정안은 또 2021년 1월부터 소형주택 임대사업자가 주택을 2채 이상 임대하는 경우...
'고대앞 마을' 제기동 자율주택정비사업 착공 2020-02-26 11:00:05
가구가 장기일반민간임대주택으로 공급된다. 최장 8년 동안 임대료 증액률이 연 5% 이내로 제한된다. 저층부엔 도서관 등 공동이용시설이 들어선다. 도시재생 뉴딜사업과 연계해 주변 주차구역을 확보하고 골목길을 개선할 예정이다. 총 사업비는 160억가량이다. 자율주택정비사업은 총 사업비의 50%를 주택도시기금에서...
[새해 달라지는 것] 노후차 폐차하고 신차 사면 개소세 70% 감면 2019-12-30 09:00:03
있다. ▲ 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 장기보유 특별공제 적용기한 신설 = 민간주택을 8년 또는 10년 이상 보증금·임대료에 제한을 걸고 빌려준 경우 적용하는 장기일반민간임대주택 양도소득세 장기보유특별공제를 2022년 말까지 등록한 주택에 한정한다. ▲ 대토 보상에 대한 양도소득세 과세특례 확대 =...
2억 이상 고액·상습 체납자, 유치장 간다…제로페이 30% 공제 2019-11-30 14:46:38
임대하는 경우에 한해 이를 적용하는 내용이 추가됐다. 지금까지 임대사업자가 전용면적 85㎡, 6억원 이하 소형주택을 빌려주고 올리는 소득에 대해 4년 이상 임대 시 30%, 8년 이상 임대 시 75%의 소득세·법인세 세액감면 혜택을 제공해왔는데, 이를 2021년부터 4년 이상 임대 시 20%, 8년 이상 50%로 낮추기로 했다. ...
[집코노미] 이중삼중 분양가 규제에…강남 재건축 단지들 "法 고쳐달라" 청원 2019-10-22 09:52:56
따르면 ‘민간임대주택에 관한 특별법(민특법)’ 일부 개정 청원이 청와대 홈페이지 청원게시판에 지난 21일 게재됐다. 통매각을 막고 있는 이 법의 예외조항을 삭제해달라는 게 골자다. 민특법은 사업주체가 공공지원민간임대나 장기일반민간임대 방식을 추진할 경우 해당 주택을 임대사업자에게 우선 공급할 수...
재개발·재건축조합 "일반분양분 통매각 허용해달라" 청원 2019-10-21 11:41:12
21일 '민간임대주택에 관한 특별법 제16조 제6항'의 개정을 청원한다는 내용의 청원서를 공개했다. 현행 "주택법 제54조에 따른 사업 주체가 주택을 공급하는 경우에는 같은 조 제1항에도 불구하고 그 주택을 공공 지원 민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택으로 운영하려는 임대사업자에게 주택(같은 법...