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"稅부담 줄이자"…다주택자, 법인 설립 '봇물' 2020-02-17 16:53:26
증가 요인이라고 전문가들은 설명했다. 단기매매를 하더라도 양도세(세율 40~50%) 대신 법인세(10~32%)를 내는 것도 법인의 장점이다. 한 시중은행 관계자는 “수원, 용인 등 서울 규제의 풍선효과가 나타나는 지역에서 부동산 법인 대출문의가 많이 들어온다”고 말했다. 세무 전문가들은 그러나 “법인...
[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06
우선 건물을 취득할 때부터 세금이 달라진다는 주장이다. 개인과 법인의 취득세율이 다르기 때문이다. 어떤 형태로 건물을 취득하는지 결정하는 게 중요한 이유다. 세액 차이를 활용해 재투자 등에 이용할 수 있다. 그렇다고 낮은 세율만 쫓는 건 경계해야 한다. 법인은 향후 발생한 수익을 개인으로 옮기는 과정에서 다시...
7억5000만원 넘는 아파트, 취득세도 '껑충' 2020-02-09 17:04:47
이하 주택 취득세율을 기존 취득가액의 2%에서 세분화했다. 주택 가격에 따라 최저 1%에서 최대 3%까지 조정한 것이다. 6억원 이하는 1%, 9억원 초과 주택은 3%로 기존 세율을 유지했다. 이에 따라 올해부터는 6억~9억원 구간에서 매입 가격이 100만원 늘어날 때마다 세율도 0.0066%포인트씩 함께 오른다. 원종훈 국민은행...
[집코노미TV] 분양권 양도세 안 내는 법 2020-02-08 07:00:05
취득할 수 있는 권리이기 때문에 취득하는 사람도 매매 과정에서 취득세를 내지 않아요. 분양권을 들고 있는 상황에서 과세기준일인 6월 1일 기준으로 소유하고 있더라도 재산세나 종합부동산세도 안 내죠. 다만 양도세는 나옵니다. 소득세법에선 분양권을 사고팔면서 벌어들인 이익에 대해선 양도세 대상으로 규정하고...
빗썸에 떨어진 800억 세금…'가상화폐 과세' 방안 놓고 의견 분분 2020-02-05 14:16:17
일률 세율을 매기기보다는 실제 양도로 실현된 이익에 대해 소득세를 부과하는 방향이 돼야 할 것"이라고 말했다. 이날 심포지엄에서는 최근 국세청이 빗썸에 800억원대 거액을 세금으로 부과한 데 따라 암호화폐 과세 성격에 대한 열띤 토론이 벌어졌다. 토론 좌장을 맡은 오문성 한국조세정책학회장은 국세청의 빗썸...
암호화폐 과세 어떻게…거래세? 양도소득세? 2020-02-04 18:02:38
부과하거나 기타소득으로 일률적으로 세율을 부과하기보다는, 실제 양도로 실현된 이득에 대해 소득세를 부과하는 게 실질적으로 부합한다"며 "이를 위해 양도차익을 파악할 수 있는 인프라 구축 등 심도 있는 논의가 이뤄져야 한다"고 덧붙였다. 발제를 맡은 김병일 강남대 경제세무학과 교수는 가상자산에 세금을 ...
1주택도 9억 넘으면 2년 거주·10년 보유해야 양도차익 80%공제 2020-02-02 15:38:51
2019년 12월 17일 이후 조정대상지역 내 주택을 취득하더라도 비과세를 적용받을 수 있다. 신규 주택 취득 후 1년 이내 전입하고, 종전 주택을 양도하는 경우에 한해 일시적 2주택으로 보기 때문이다. 즉 일시적 2주택이라고 하더라도 1년 내 전입하고 종전 주택을 양도하는 경우에 한해 비과세가 적용된다. 주식 관련 세법...
부동산 대책 이후 결국…서울 아파트 중위가격 9억 돌파 2020-01-30 13:36:45
호가가 뛰는 현상이 나타났기 때문이다. 정부는 지난해 12월 16일 부동산 시장 안정화 방안을 통해 시가 9억원 이상을 고가주택 기준으로 삼았다. 이에 따라 시가 9억원이 넘는 주택은 주택담보비율 축소 등 대출 규제를 받는다. 실거래가 9억원 초과분에 대해서는 양도소득세가 부과되고 취득세율도 3.3%로 상승한다.
서울 아파트 중간가격 '고가주택' 됐다…사상 첫 9억원 돌파 2020-01-30 08:34:04
9억원 초과분에 대해서는 양도소득세가 부과되고 취득세율도 3.3%로 높아진다. 서울과 같은 규제지역에서는 9억원 초과 주택은 주택담보대출비율(LTV)이 축소되고 9억원 초과 주택을 보유하거나 매수하는 전세 세입자는 전세대출이 금지 및 회수된다. 분양가 9억원 초과 아파트는 중도금 대출도 못 받는다. 그러나 현재 고...
주요국 주택시장 동반 위축…가격 상승률 둔화 2020-01-28 10:38:01
원인 중 하나다. 실제로 밴쿠버는 2016년 외국인의 부동산 취득에 15%의 특별세를 부과한 데 이어 2018년에 세율을 20%로 상향했으며, 한국도 분양가 상한제 등 각종 규제를 강화했다. 옥스퍼드 이코노믹스는 주택투자가 위축되면서 2017∼2019년 세계 국내총생산(GDP) 성장률을 0.3%포인트가량 끌어내린 것으로 추산했다....