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[데스크 칼럼] 너무 쉬운 한국 투자자들 2024-04-21 18:07:05
평가사 S&P 글로벌 레이팅스는 최근 “CRE 시장의 스트레스로 인해 자산 품질과 성과가 저하될 수 있다”며 미국 5개 은행에 대한 신용등급 전망을 낮췄다. PNC은행은 지난주 실적 발표에서 “일부 사무실 빌딩 가치가 30, 40%나 그 이상 떨어졌다”고 밝혔다. 2010년 이후 미국 상업용 부동산에 많은 돈을 집어넣은 한국...
건국대 '도시정비사업(재개발·재건축) 전문가과정' 5기 개강 2024-04-16 15:47:08
아니라 정책입안자, 변호사, 건축사, 감정평가사, 세무사, 회계사, 공인중개사 전문직에서부터 직장인, 언론인, 대학원생까지 관심을 가져볼만 하다. 도시정비사업 전문가과정 졸업생들은 "조합설립부터 관리처분, 청산뿐만 아니라 세금까지 명쾌하게 학습하여 정말 한 강의도 빼놓을 수 없었다"고 전했다. 한경닷컴 ...
상속세 피하려 아파트 미리 증여했다간 '가산세 폭탄' 2024-04-14 18:01:24
없거나 아파트값 변동폭이 크다면 전문가(감정평가사)에게 부동산 감정평가를 의뢰할 수 있다. 통상 시가보다 10% 정도 자산가치를 낮출 수 있다. 감정평가사에게 지급한 수수료는 상속세에서 공제할 수 있다. 다만 가격을 낮춘다고 무조건 절세에 유리한 건 아니다. 감정평가액은 미래에 해당 아파트를 팔 때 ‘취득가...
나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조" 2024-04-12 16:38:24
규모가 최대 1조9천억원에 달할 것이란 신용평가사의 분석이 나왔다. 나이스신용평가(나신평)는 12일 온라인 세미나를 열고 국내 25개 증권사의 기적립 대손충당금·준비금 규모 2억원을 감안하면 부동산 경기 하강 시나리오에 따라 최소 1조1천억원, 최대 1조9천억원의 추가손실이 발생할 수 있다는 분석 결과를 발표했다....
"반짝 유행 아니었네"…文도 돈 넣은 그 펀드 수익률 '대박' 2024-04-09 14:51:55
감정에 기대어 탄생했다는 태생적 한계에도 불구하고 꾸준한 수익을 내면서 공모펀드 업계의 히트상품으로 자리매김했다는 평가가 나온다. 9일 펀드평가사 제로인에 따르면 NH아문디자산운용이 운용하는 필승코리아 펀드는 2019년8월 설정일 이후 수익률 152.06%를 기록했다. 같은 기간 벤치마크 지수인 코스피지수 대비...
[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
토대는 마련됐다고 본다. 하나감정평가법인 오학우 평가사는 "정비사업 성공의 열쇠는 사업성"이라며 "현재 아파트 시세가 뒷받침되는 분당과 평촌 정도는 일반분양가를 높여 사업성을 확보할 수 있을 것"으로 내다봤다. 분당 다음으로 규모가 큰 일산은 기존 용적률이 낮아 다른 신도시에 비해 일반분양분을 극대화할 수...
"공무원 돼봐야"…세무·노무사 시험 몰린다 2024-04-04 18:06:39
사이에 인기를 누리는 시험은 감정평가사·세무사·노무사 자격시험이다. 전문성을 가지고 오랫동안 일할 수 있는 길로 여겨져서다. 교육업계도 수요가 쪼그라든 공무원 시험 준비 대신 전문 자격시험 대비 프로그램을 늘리는 데 주력하고 있다. ○세무사·노무사 지원자 ‘역대 최고’4일 한국산업인력공단에 따르면 올해...
정부 공인 데이터 거래 전문가 양성한다...올해 120명 배출 2024-03-31 13:18:27
있어야 한다. 변호사·변리사·공인회계사·감정평가사·기술사 또는 학교의 조교수 이상인 사람이 관련 업무 종사 경력을 3년 이상 보유했다면 데이터거래사가 될 수 있다. 자격과 경력을 인정받은 뒤 데이터거래사 교육을 이수하면 된다. 데이터거래사 교육은 작년 1월 1기를 시작으로 올해 상반기 5·6기가 진행될 예정...
"남 일인 줄만 알았지" 한숨…아파트 물려받았다가 '날벼락' 2024-03-30 10:09:03
아파트값 변동폭이 크다면 전문가(감정평가사)에게 부동산 감정평가를 의뢰할 수 있다. 통상 시가보다 약 10% 정도 자산가치를 낮출 수 있다. 감정평가사에게 지급한 수수료는 상속세에서 공제할 수 있다. 다만 가격을 낮춘다고 무조건 절세에 유리한 건 아니다. 감정평가액은 미래에 해당 아파트를 팔 때 ‘취득가액’이...
등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
감정평가사를 통해 실제 면적을 확인한 결과, 실제 면적은 257.85㎡(대략 78평)에 불과하다는 사실을 알게 되었고, 이로 인해 예상치 못한 경제적 손실에 직면하게 됐습니다. 이 문제를 해결하기 위해 먼저 당시 거래를 중개한 부동산 중개인에게 문의했는데, 중개인은 거래과정에서 제공한 등기부등본 상의 면적 정보가...