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부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-29 08:10:38
여전히 분양가상한제 지역으로 남아있는 강남 3구와 용산구의 분양가는 주변 시세 대비 20% 이상 낮은 가격으로 책정되고, 그 외 지역은 주변 시세보다 오히려 높은 가격이 형성되면서 강남권과 비강남권의 분양가가 유사해지는 기현상도 발생하고 있습니다. 올해는 강남권 분양 계획이 많은데 2월까지 진행된 단지들의...
"美 선시티처럼, 한국형 은퇴자 마을 만드는 게 목표" 2024-03-28 18:53:13
분양가상한제 주택 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했으나 여야와 충분한 논의 없는 발표로 오히려 시장에 혼란만 가져온 전례가 있었던 점을 기억해야 한다”며 “현 정부의 경제 정책은 메시지만 있고 내실이 없다”고 지적했다. 저출생·고령화 해결도 이번 선거의 공약으로 내세웠다. ‘한국형 은퇴자 마을’을 만드는...
'힐스테이트 죽림더프라우드' 4월 분양 2024-03-28 17:31:54
함께 시행하는 공공주택사업으로, 분양가 상한제가 적용된다. 죽림1지구 A2·4블록에 총 1272가구로 조성된다. A2블록은 지하 3층~지상 최고 23층, 931가구(전용면적 74~106㎡) 규모다. A4블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 341가구(전용 74~84㎡)로 지어진다. 98만6000㎡ 규모인 죽림1지구에는 아파트 4000여 가구와 학교,...
3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽' 2024-03-28 17:31:30
신도시는 1·2기 신도시보다 서울과 가까운 데다 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖출 전망이다. 내 집 마련을 계획 중인 수요자의 관심이 커지고 있다. ○오는 9월 본청약, 입주는 2026년 28일 국토교통부에 따르면 ‘인천 계양 테크노밸리 공공주택지구’가 3기 신도시 중 처음으로 29일 착공에 나선다. 2019년 1...
주변 시세보다 저렴…판교 대장지구 '판교TH212' 눈길 2024-03-28 11:36:40
방문이 이어지고 있다고 28일 밝혔다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴해 안전마진이 예상되며 전용 110~183㎡ 구성으로 보다 넓고, 조화로운 공간 설계와 상품성 등이 어우러져 선점해야 하는 랜드마크로 평가받고 있다고 업체 측은 설명했다. 업체 측에 따르면 분양가가 천정부지로 오르는 가운데 합리적인 분...
현대건설, '힐스테이트 죽림더프라우드' 내달 분양 2024-03-28 10:39:28
시행하는 공공주택사업으로, 분양가 상한제가 적용된다. 단지는 총 2개 블록으로 구성된다. A2블록은 지하 3층~지상 최고 23층, 931가구(전용면적 74~106㎡)이고 A4블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 341가구(전용 74~84㎡)다. 총 1272가구 규모다. 약 98만6000㎡ 규모인 죽림1지구에는 아파트 4000여가구와 학교, 근린공원,...
캐나다 인구 127만명 늘어 3.2%↑…66년만 최고 증가율 2024-03-28 10:34:56
이민자는 47만2천명에 달한 것으로 집계됐다. 최근 캐나다에서는 일시 체류자의 급증으로 인해 주택난 등 사회경제적 부담이 악화한다는 지적이 잇달았다. 지난주 캐나다 정부는 일시 체류자 규모를 향후 3년간 인구의 5%로 억제하는 상한제를 시행할 방침을 밝혔다. jaeycho@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
상업용 부동산 이어 주거용 부동산까지…美 은행 연체 위기 직면 2024-03-28 10:24:39
피치레이팅스 상무는 "특히 임대료 상한제가 엄격하게 시행되는 지역일수록 임대료와 이자 비용의 간극을 메우기 더 어려워졌다"며 "대출상품을 제공한 은행도 큰 손실을 겪을 것"이라고 설명했다. 실제 파산 위기에 몰린 뉴욕 커뮤니티 뱅코프(NYCB)도 작년 4분기에 손실이 27억달러에 육박했다. 대출 상품 부도에 따른...
나날이 치솟는 분양가, 대체 언제까지 오를까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-28 07:10:01
분양가상한제라는 최고가격제의 규제에 익숙해져 있습니다. 그렇기에 분양가는 매매가보다 낮아야 한다고 생각합니다. 하지만 실제로 신규 아파트의 분양가는 기존 아파트의 매매가에 비해 높은 것이 정상입니다. 신규 아파트의 분양가는 3년 후 기존 아파트의 매매가격이 되므로 금융비용과 리스트를 고려한다면 대략 10%...
청약홈 재가동…내달 2.1만가구 분양 흥행몰이 2024-03-27 17:38:50
D·E 노선이 지날 예정이다. 분양가 상한제가 적용되는 수도권 대단지도 눈길을 끈다. 대방건설은 경기 수원시 이목동에 ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체’를 선보인다. 전체 2512가구를 1단지(1744가구)와 2단지(768가구)로 나눠 분양한다. 공공택지인 북수원 이목지구에 들어서 분양가 상한제를 적용받는 것이...