SK디앤디, 미국 사모펀드와 시니어 주거 시장 진출

SK디앤디가 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스와 함께 시니어 주거 시장에 본격적으로 진출한다.

SK디앤디는 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI), 워버그핀커스와 국내 시니어 주거 개발을 위한 공동 투자 약정을 체결했다고 10일 밝혔다. 이번 투자 약정을 통해 3사는 국내 서울 및 수도권 주요 지역 시니어 주거 개발·운영에 최대 1조 원 규모의 운용 자산 규모(AUM)를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

워버그핀커스는 미국계 글로벌 10대 사모펀드 운용사다. 물류센터, 데이터센터 등 플랫폼 시장을 비롯하여 투자 섹터를 다변화하며 아시아태평양 지역 내 상업용 부동산 시장에서 입지를 넓혀가고 있다. 이번 투자는 워버그핀커스가 워버그핀커스 아시아 부동산펀드를 통해 국내에서 진행한 세 번째 투자다.

SK디앤디는 시니어 주거 개발에 본격적으로 뛰어들 방침이다. SK디앤디는 다양한 상품을 개발해 온 경험과 임대주택 운영 노하우를 바탕으로 초고령화 시대에 수요가 성장하는 시니어 주거 시장에 선제적으로 진입해, 발 빠르게 사업을 확장해 나갈 계획이다.

각 사는 공동 투자 약정에 따라, 총 세 개 프로젝트에 대한 투자를 우선 진행 중이다. 첫 프로젝트로, 서울 서초구 방배동 시니어 레지던스 개발·운영에 투자한다. 연면적 약 1만㎡(약 3300평) 이상, 12층 규모 하이엔드 시니어 주거 상품으로, 2026년 초 착공해 2028년 준공을 목표로 하고 있다. 이 외에도 두 개의 프로젝트를 추가로 검토 중이다.

김도현 SK디앤디 대표는 "워버그핀커스와 시니어 시장 진출의 첫걸음을 함께 하게 되어 기쁘다"며 "당사는 본 건을 시작으로 공모사업 및 복합개발 사업 등에 적극적으로 참여하여 시니어 주거 사업 포트폴리오를 다각화할 계획"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com