정책대출 받는 공공분양 단지…내달 분당에 1400가구 나온다

DL이앤씨가 다음달 경기 성남시 분당구 동원동에서 ‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’(투시도)를 선보인다. 신혼부부와 한부모 가구에 공급하는 공공분양 단지로 저금리 정책 금융상품을 활용할 수 있어 수요자 관심이 쏠린다.

DL이앤씨는 지난해 부천 대장지구 내 첫 공공분양을 성공적으로 마무리한 데 이어 공공분양 물량 공급에 속도를 내고 있다고 25일 밝혔다. 성남낙생 A-1블록에 들어서는 이 단지는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 단지다. 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비) 신혼부부와 한부모 가구를 대상으로 공급한다. 총 1400가구 가운데 LH(한국토지주택공사)가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양 물량이다. 모든 가구는 전용면적 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다.

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지 상품)을 활용할 수 있다는 게 장점이다. 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받는다. 일반 주택담보대출과 달리 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않아 초기 자금 부담을 낮출 수 있다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 원리금 상환이 가능하다.

신혼희망타운 특성에 맞춰 단지 내에 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다. 또 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재를 적용해 영유아 가구의 주거 편의성을 높일 계획이다.

단지가 들어서는 성남낙생지구는 향후 4400여 가구 규모 공공주택지구로 조성된다. 판교테크노밸리, 분당 업무지구와 가까워 배후 주거지역으로 손색이 없다는 평가를 받는다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 쉬워 서울 도심과 수도권 주요 지역으로 이동하기 편리하다. 신분당선 및 수인분당선 환승역인 미금역까지 버스로 10분 거리다.

구은서 기자 koo@hankyung.com