국민은행, 주담대 한도 축소…다른 은행으로 확산되나

정부의 고강도 규제에도 가계대출 증가세가 꺾이지 않자 국민은행이 주택 구입자금 대출 한도를 6억원에서 3억원으로 줄였다. 예상을 뛰어넘는 ‘대출 옥죄기’가 다른 은행으로 확산할 지 관심이 쏠린다.

8일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 국내 5대 은행의 지난달 말 가계대출 잔액은 총 775조1680억원으로 5월 말보다 4조1639억원 늘었다. 올해 들어서만 7조4899억원 불어났다. 70% 이상을 차지하는 주택담보대출이 꾸준히 증가한 영향이 컸다. 이들 은행의 6월 말 주담대 잔액은 총 615조2287억원으로 지난해 말보다 3조6206억원 늘었다. 특히 지난 4월부터 매달 1조원 이상씩 증가하고 있다.

증시 빚투(빚내서 투자) 열기로 신용대출까지 급증하면서 은행들의 가계대출 관리가 더욱 어려워졌다. 5대 은행의 신용대출 잔액은 지난달에만 2조2666억원 증가했다. 5대 은행의 월별 신용대출 증가액이 2조원을 웃돈 것은 2021년 4월(6조8401억원) 후 약 5년 만이다.

가계대출이 급증하자 금융당국은 은행을 비롯한 금융회사에 적극적인 대출 관리를 요구했다. 신진창 금융위원회 사무처장은 지난달 가계부채 점검회의에서 “전력을 다해 가계부채를 철저하게 관리해야 한다”고 주문했다. 은행들은 곧바로 신규 신용대출 한도를 줄이며 대출 억제에 팔을 걷어붙였다. 국민·하나·우리·농협은행과 카카오뱅크, 토스뱅크가 한도를 1억원으로 제한했다.

금융권에선 은행 가운데 가계대출 규모가 가장 큰 국민은행이 신용대출에 이어 주담대 한도를 줄이면서 은행권 전반의 대출 문턱이 높아질 것이라는 관측이 나온다. 농협은행은 지난달 주담대 우대금리를 기존보다 0.2%포인트 축소하고 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 가입을 일시 중단했다. 하나은행도 지난달부터 MCI와 MCG 신규 가입을 받지 않고 있다. 이 보험이 없으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 빌릴 수 있기 때문에 실질적인 대출 한도가 줄어든다.

시중은행 관계자는 “최근 경기 화성 동탄구와 용인 기흥구, 구리시가 규제지역으로 추가되면서 대출 한도가 줄어든 지역이 넓어진 가운데 대출조건마저 까다로워지는 상황”이라며 “앞으로 가계대출 증가세가 지속되긴 어려울 것”이라고 전망했다.

김진성 기자 jskim1028@hankyung.com