전국 아파트 입주율 59.5%로 '뚝'

지난달 전국 아파트 입주율이 50%대로 떨어져 4개월 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 은행권이 가계대출을 소극적으로 취급해 예비 입주자가 잔금대출을 받기 어려워진 영향으로 풀이된다. 입주전망지수는 2개월 연속 하락했다.

10일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 59.5%로 집계됐다. 입주율은 준공 후 입주기간 내 입주를 마쳤거나 잔금을 납부한 가구의 비중을 뜻한다. 지난 5월(71.2%) 후 3개월 연속 하락하며 4월(55.8%) 후 가장 낮은 수준을 기록했다.

지역별로 서울의 입주율이 7월 90.6%에서 8월 82%로 8.6%포인트 떨어졌다. 같은 기간 인천·경기권은 82.9%에서 80.2%로 2.7%포인트 하락했다. 비수도권도 광주·전라권(69.2%→49.0%), 제주권(75.3%→59.1%), 대구·부산·경상권(64.8%→52.7%), 대전·충청권(64.9%→56.8%) 등 모든 권역에서 하락한 것으로 집계됐다.

미입주 사유로는 ‘잔금대출 미확보’가 37.2%로 가장 많았다. 잔금대출을 확보하지 못해 입주하지 못한 비중은 지난 6월까지만 해도 26.5%에 그쳤으나 7월 31.5%로 오르더니 지난달 5.7%포인트 더 상승했다. 주산연은 “7월부터 강화된 가계대출 총량 관리로 금융회사가 대출을 보수적으로 취급하면서 잔금대출을 통한 입주자금 조달이 어려워진 영향”이라고 설명했다.

9월 입주전망지수는 87.6으로 전월(94.4) 대비 6.8포인트 하락한 것으로 조사됐다. 지난 7월(97.5) 후 2개월 연속 낮아졌다. 주산연이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과다. 서울의 입주전망지수가 100에서 90.6으로 9.4포인트 하락했고, 인천은 83.8에서 65.3으로 18.5포인트 떨어졌다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com