수도권에 공적주택 92만가구 공급

정부가 수도권 3기 신도시를 중심으로 중산층을 위한 고품질 임대주택을 도입한다. 주거 취약계층과 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 생애주기별 맞춤형 지원도 강화한다. 2030년까지 보편형 공공임대 19만 가구를 포함해 공공분양·임대 등 공적주택 119만 가구를 공급해 주거 복지 수준을 끌어올릴 방침이다.

국토교통부는 2030년까지 공적주택을 연평균 24만 가구, 총 119만 가구 공급하는 ‘주거안정플랜’을 21일 발표했다. 이 가운데 77%인 92만 가구가 주택 수요가 많은 수도권에 집중된다. 119만 가구는 2024년 기준 국내 전체 임차 가구(871만7000가구)의 약 13.6%에 해당한다.

지난해 ‘9·7 공급대책’과 올해 ‘8·13 대책’이 신규 주택 착공 확대에 초점을 맞췄다면 이번 계획은 공공임대 확충과 생애주기별 지원 등 주거 복지 강화에 방점이 찍혔다. 과거 문재인 정부의 ‘주거 복지 로드맵’을 중산층까지 확장한 것이 특징이다.

보편형 공공임대는 전용면적 84㎡ 등 중형 주택형을 늘리고 구조 개선과 마감재 고급화로 품질을 높인 주택이다. 역세권과 도심 등 선호 입지에 2030년까지 연평균 4만가구씩 총 19만 가구를 공급할 계획이다. 연말 경기 고양창릉 B-1블록(1595가구) 착공을 시작으로 내년에는 남양주 진접(693가구) 등의 사업이 예정돼 있다.

청년(24만3000가구), 신혼·양육 가구(32만8000가구), 고령자(5만4000가구) 등 수요자 맞춤형 공급과 지원도 확대한다. 청년 월세 지원(최대 20만원) 월 소득 기준을 274만원으로 높이고, 육아 특화 주택과 고령자 맞춤형 주택 공급을 늘린다. 입주는 올해 4분기부터 내년 말까지 전국 약 15만 가구가 예정돼 있다. 이 중 수도권이 약 10만 가구를 차지해 전·월세 시장 안정에 기여할 것이라는 분석이 나온다.

한편 국토부는 2024년 11월 공공택지 후보지로 선정된 경기 고양시 대곡역 일대와 의왕시 오전동·왕곡동 일원을 공공주택지구(2만3000가구)로 지정한다고 밝혔다.

이유정/유오상 기자 yjlee@hankyung.com