창릉신도시 인접 행신동, 정비사업 잇따라 추진

3기 신도시인 고양창릉지구가 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록하면서 인접한 경기 고양시 덕양구 행신동 일대에도 관심이 이어지고 있다. 창릉신도시 조성에 따른 인프라 확충과 함께 행신동 내부의 정비사업이 맞물리면서 주거 환경 개선에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.

창릉신도시는 약 3만8000세대 규모로 조성될 예정으로, 2029년 준공을 목표로 사업이 진행되고 있다. 지난해부터 본청약 물량 공급이 이어지고 있다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 8월 본청약을 받은 S-1블록 일반공급은 182세대 모집에 1만1135명이 신청해 평균 61.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 S-4블록은 63대 1을 기록했고, 앞서 7월 S-4블록 특별공급에서는 전용 84㎡B 7세대에 1234명이 신청해 176대 1의 경쟁률을 보였다.

광역교통망 확충 사업도 추진되고 있다. 고양은평선은 고양시청과 서울 6호선 새절역을 잇는 노선으로, 2024년 말 기본계획이 승인된 뒤 실시설계가 진행 중이며 2031년 개통이 목표다. 행신동에는 고양은평선 행신중앙로역(가칭) 정차가 예정돼 있고, GTX-A 창릉역(가칭) 신설도 추진되고 있다.

행신동 내 정비사업도 진행 중이다. 고양시는 가람초등학교 남측 일원을 소규모주택정비 관리지역으로 지정하고 ‘행신동 미래타운’으로 이름 붙였다. 2022년 선도 사업 후보지로 선정된 뒤 2024년 지정이 고시됐으며, 노후 주택이 밀집한 저층주거지를 블록 단위로 묶어 정비하는 방식이다. 계획된 공급 규모는 7개 블록 1743세대다.

개별 정비사업도 추진되고 있다. 미래타운 안에서는 일부 블록이 조합설립인가를 받았고, 인접한 행신1-1구역은 2022년 12월 재개발 정비계획이 고시됐다.

이러한 가운데 한신공영은 행신동 2-1구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘고양 한신더휴 퍼스트원’을 오는 10월 공급할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 17층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 272세대 규모로 조성된다. 전용 59㎡와 71㎡, 84㎡ 세 개 주택형으로 이뤄진 중소형 단지다.

교통 여건으로는 대곡역에서 3호선·경의중앙선·서해선·교외선에 GTX-A까지 5개 노선을 이용할 수 있고, 경의중앙선 강매역과 행신역을 통해 디지털미디어시티(DMC)·공덕·용산 등 서울 서북부 도심으로 이동할 수 있다. 행신역에는 KTX가 정차한다.

교육 및 생활 인프라로는 가람초등학교가 도보권에 있으며, 가람중, 서정중·서정고, 행신고 등 인근에 위치한다. 이케아 고양점과 롯데아울렛, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 고양시립행신도서관과 학원가도 인근에 있다.

단지는 3~4베이 구조와 수납·동선 효율을 고려한 특화평면으로 설계됐다. IoT 시스템과 에너지 절감형 친환경 시스템, 실내 공기살균 장치 등도 적용되며, 주차공간은 총 396대로 아파트 기준 세대당 약 1.4대를 확보했다.

분양 관계자는 “창릉신도시 조성과 행신동 정비가 함께 진행되면서 일대 주거환경이 단계적으로 달라지고 있다”며 “실수요자를 중심으로 단지에 대한 관심이 이어질 것으로 예상한다”고 말했다.

‘고양 한신더휴 퍼스트원’의 홍보관은 경기 고양시 덕양구 덕은동 일원에 마련될 예정이다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com