강남 3구, 투기과열지구 해제후 오히려 집값↓

서울 강남구ㆍ서초구ㆍ송파구 등 `강남3구`의 집값이 투기과열지구에서 해제된 후 떨어진 것으로 나타났습니다.

부동산써브는 19일 강남 3구의 투기과열지구 지정이 풀린 이후 이들 지역 아파트 26만3천373가구의 매매가격을 조사한 결과 4주 연속 하락했다고 밝혔습니다.

강남 3구의 3.3㎡당 평균 매매가는 투기과열지구 해제 당시 2천 839만 7천원이었는데,

1주일 뒤 2천834만2천원, 2주일 뒤 2천 828만 7천원, 3주일 뒤 2천 825만 9천원, 4주일 뒤(19일 현재) 2천825만5천원으로 매주 떨어졌습니다.

가격 변동률로 보면 첫째주 0.20%, 둘째주 0.19%, 셋째주 0.10%, 넷째주 0.01% 각각 내렸습니다.

구별로는 송파구의 내림세가 가장 컸습니다.

송파구는 투기과열지구 해제 직후 0.42% 급락한 데 이어 둘째주 0.37%, 셋째주 0.11%, 넷째주 0.04% 각각 하락했습니다.

재건축 아파트 가격은 강남구가 해제 당시 평균 9억 2천 890만원에서 9억 2천 237만원으로 4주만에 653만원 떨어졌고,

송파구는 671만원(7억 8천 886만원→7억 8천 214만원), 서초구는 324만원(12억 4천105만→12억 3천 780만원)이 각각 내려갔습니다.

부동산써브 관계자는 "투기과열지구 해제로 매도자들이 주택을 팔기 쉬워진 반면 매수자 입장에서는 대출규제가 여전한 데다 경기 침체가 지속돼 구매 심리가 위축됐다"고 설명했습니다.