은행권 아파트 경매청구 급증...지금이 투자기회?

수도권 부동산 경기침체가 장기화 되면서 은행을 중심으로 금융권의 법원 경매 청구금액이 급증세를 이어가고 있다.



14일 부동산 경재전문업체 지지옥션에 따르면 금융권의 수도권 아파트 최초 경매진행 사건은 지난 3월 2,025억원으로 2008년 이후 최고를 기록한데 이어 4월에도 1,972억원을 기록했다. 경매청구건수도 3월 681건에 이어 4월에도 629건에 달했다. 채권자별로는 국민과 우리, 신한, 하나은행 등 4대 은행의 청구액이 737억원, 저축은행이 395억원, 기타가 840억원을 차지했다.

4대 은행의 청구액은 지난 2009년 9월 848억원 이후 처음으로 700억원을 넘었고, 기타 금융기관 청구액은 사상 최대였다. 반면 저축은행은 정점을 기록했던 지난 2010년 11월의 58%수준으로 금융업권별로 청구금액에 차이가 있었다.

지지옥션은 작년 7월부터 수도권 아파트 낙찰가율이 80%를 밑돌면서 시장이 위축되었고 결국 시장활성화가 뒷받침되지 못하면 수도권 아파트에 대한 금융권의 경매청구는 계속 증가할 수 밖에 없다고 내다봤다. 따라서 낙찰가율이 낮고 금융권의 우량 물건은 늘고 있기 때문에 여유자금이 있다며 경매에 관심을 가져볼 수 있지만 아직 시장 회복이 뚜렷하지 않아 장기 보유의 위험을 염두해야 한다고 설명했다.