◈ 新 맹모 사로잡는 명문학군아파트 ‘눈길’
맹모삼천지교(孟母三遷之敎). 맹자의 어머니가 맹자의 교육을 위해 세 번이나 이사를 해서 교육했다는 뜻으로, 교육에는 주위 환경이 중요하다는 점을 이르는 말이다. 한국의 어머니들도 자식 교육을 위해 맹자 어머니 못지않은 노력을 기울인다.
실제 강남 대치동, 목동, 중계동, 평촌 등에서는 비싼 집값을 치르고서라도 자녀들에게 수준 높은 교육을 시켜려는 어머니들로 1년 내내 붐빈다. 그 이유는 특목고를 비롯한 명문학교와 유명학원이 밀집해 우수한 학군으로 지역 내에서 대표적인 부촌으로 자리매김 했기 때문이다.
또한 대한민국의 학군과 집값의 상관관계를 살펴보면 지난 2월 한국은행 금융경제연구원 소속인 윤병우씨가 발표한 ‘교육환경과 아파트 전세 가격의 관계 분석”이란 논문에서 알아볼 수 있다. 2008~2010년 강남 · 서초 · 송파구의 아파트 1,225단지를 대상으로 조사한 결과 서울대합격생이 1명씩 늘어날 때 마다 그 동네 전셋값이 197만원이 올라 명문학군 주변의 집값 · 전셋값 강세 현상을 잘 찾아볼 수 있는 대목이다.
포스코건설이 지난해 12월과 올해 3월 공급한 ‘송도 더샵 그린워크 1 · 2차’의 경우 ‘송도는 교육신도시’라는 인식이 확산되며 현재까지 80%에 가까운 높은 계약률을 기록하고 있다.
부동산 관계자는 “요즘 자녀들이 초등학교 5~6학년만 돼어도 학무보들이 신경을 많이 쓰고 있다”며 “요즘은 직장 보다 아이들 교육을 따라서 이동하고 있는 추세다”라고 말했다.
이러한 상황에 현대건설이 분양중인 ‘백련산 힐스테이트’ 아파트에 어머니들 눈길이 쏠리고 있다. 백련산 힐스테이트는 은평구 응암동 663일대의 응암 7,8,9구역을 재개발한 아파트로 1~3차로 이뤄지며, 지하 6층~지상 15층 40개 동 전용 59~141㎡ 총 3221가구의 미니신도시급 규모다. 이중 조합원 물량을 제외한 일반 분양물량은 총 207가구다.
이 단지는 명문사립학교인 명지초.중.고등학교 걸어서 통학할 수 있으며, 주변에 응암초, 충암 초.중.고, 연은중, 예일여고 등 교육환경이 우수하다. 여기에 연세대, 이화여대, 서강대, 명지대 등 대한민국에서 내놓으라 하는 명문대 학교도 밀집돼 있다. 특히, 단지내 초등학교가 2013년 3월 개교할 예정으로 아이들의 교육 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
백련산 힐스테이트는 학군뿐만 아니라 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 에코힐링 아파트라는 점이다. 단지 동측으로 해발 225.5m 높이의 백련산 근린공원과 마주하고 있어 쾌적성이 우수하고, 백련산 산책로가 단지와 연계돼 있어 등산, 산책 등과 같은 여가활동도 쉽게 즐길 수 있다.
교통여건으로는 지하철 6호선 응암역과 새절역, 지하철 3호선 녹번역이 차로 5분 거리에 있고, 응암로, 통일로, 내부순환로 등을 통한 광화문 및 종로 등의 도심 접근도 우수한 편이다. 또한 이마트, 대림시장, 응암시장 등의 편의시설 이용 환경도 좋다.
3000가구가 넘는 대단지인 만큼 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 각 단지 지하층과지상 1층에는 실내골프연습장을 비롯해 330㎡이상 규모의 휘트니스센터, 샤워실 및 사우나시설, 클럽하우스, GX룸, 북카페, 독서실 등의 다양한 커뮤니티시설이 들어서 있다.
백련산 힐스테이트에는 현대건설의 각종 첨단 시스템들도 적용된다. 첨단주차위치통보시스템(UPIS)을 통해 입주자가 주차장에 주차하면 입주자의 동선을 따라 CCTV 모니터링이 시작되고, 세대내에서 주차위치를 확인 가능하다.
또 현대건설이 자체 개발한 UPIS 리더기와 유비쿼터스 골든키를 통한 출입주차안전을 위한 첨단 안전시스템을 경험할 수 있다. 국내 최초 세대현관 ‘자동 출입관리 시스템(UKS)’을 적용해 열쇠를 꺼낼 필요 없이 원터치만으로 현관을 출입할 수 있는 시스템을 적용했다. 여기에 지하주차장에는 IT 제어시스템과 연동된 ‘LED조명제어 시스템’을 적용해 필요구간에만 등이 켜져 최대 60%까지 에너지를 절감할 수 있게 했다.
이외에도 국내 최초 ‘지능형 현관 절전/보안시스템(USS)’을 적용해 외출시 스위치 터치 한 번으로 현관문 이중 보안 설정, 일괄 소등, 보일러 외출모드 설정, 가스 차단, 엘리베이터 콜 등이 한번에 이뤄져 생활의 편리함을 더했다.
분양가는 3.3㎡당 1,300만원선이고, 입주자들의 부담을 줄여주기 위해 2년간 대출금액의 50% 이자 지원혜택을 제공한다. 계약 즉시 입주가 가능하고, 샘플하우스는 현장에 위치해 있다.
맹모삼천지교(孟母三遷之敎). 맹자의 어머니가 맹자의 교육을 위해 세 번이나 이사를 해서 교육했다는 뜻으로, 교육에는 주위 환경이 중요하다는 점을 이르는 말이다. 한국의 어머니들도 자식 교육을 위해 맹자 어머니 못지않은 노력을 기울인다.
실제 강남 대치동, 목동, 중계동, 평촌 등에서는 비싼 집값을 치르고서라도 자녀들에게 수준 높은 교육을 시켜려는 어머니들로 1년 내내 붐빈다. 그 이유는 특목고를 비롯한 명문학교와 유명학원이 밀집해 우수한 학군으로 지역 내에서 대표적인 부촌으로 자리매김 했기 때문이다.
또한 대한민국의 학군과 집값의 상관관계를 살펴보면 지난 2월 한국은행 금융경제연구원 소속인 윤병우씨가 발표한 ‘교육환경과 아파트 전세 가격의 관계 분석”이란 논문에서 알아볼 수 있다. 2008~2010년 강남 · 서초 · 송파구의 아파트 1,225단지를 대상으로 조사한 결과 서울대합격생이 1명씩 늘어날 때 마다 그 동네 전셋값이 197만원이 올라 명문학군 주변의 집값 · 전셋값 강세 현상을 잘 찾아볼 수 있는 대목이다.
포스코건설이 지난해 12월과 올해 3월 공급한 ‘송도 더샵 그린워크 1 · 2차’의 경우 ‘송도는 교육신도시’라는 인식이 확산되며 현재까지 80%에 가까운 높은 계약률을 기록하고 있다.
부동산 관계자는 “요즘 자녀들이 초등학교 5~6학년만 돼어도 학무보들이 신경을 많이 쓰고 있다”며 “요즘은 직장 보다 아이들 교육을 따라서 이동하고 있는 추세다”라고 말했다.
이러한 상황에 현대건설이 분양중인 ‘백련산 힐스테이트’ 아파트에 어머니들 눈길이 쏠리고 있다. 백련산 힐스테이트는 은평구 응암동 663일대의 응암 7,8,9구역을 재개발한 아파트로 1~3차로 이뤄지며, 지하 6층~지상 15층 40개 동 전용 59~141㎡ 총 3221가구의 미니신도시급 규모다. 이중 조합원 물량을 제외한 일반 분양물량은 총 207가구다.
이 단지는 명문사립학교인 명지초.중.고등학교 걸어서 통학할 수 있으며, 주변에 응암초, 충암 초.중.고, 연은중, 예일여고 등 교육환경이 우수하다. 여기에 연세대, 이화여대, 서강대, 명지대 등 대한민국에서 내놓으라 하는 명문대 학교도 밀집돼 있다. 특히, 단지내 초등학교가 2013년 3월 개교할 예정으로 아이들의 교육 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
백련산 힐스테이트는 학군뿐만 아니라 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 에코힐링 아파트라는 점이다. 단지 동측으로 해발 225.5m 높이의 백련산 근린공원과 마주하고 있어 쾌적성이 우수하고, 백련산 산책로가 단지와 연계돼 있어 등산, 산책 등과 같은 여가활동도 쉽게 즐길 수 있다.
교통여건으로는 지하철 6호선 응암역과 새절역, 지하철 3호선 녹번역이 차로 5분 거리에 있고, 응암로, 통일로, 내부순환로 등을 통한 광화문 및 종로 등의 도심 접근도 우수한 편이다. 또한 이마트, 대림시장, 응암시장 등의 편의시설 이용 환경도 좋다.
3000가구가 넘는 대단지인 만큼 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 각 단지 지하층과지상 1층에는 실내골프연습장을 비롯해 330㎡이상 규모의 휘트니스센터, 샤워실 및 사우나시설, 클럽하우스, GX룸, 북카페, 독서실 등의 다양한 커뮤니티시설이 들어서 있다.
백련산 힐스테이트에는 현대건설의 각종 첨단 시스템들도 적용된다. 첨단주차위치통보시스템(UPIS)을 통해 입주자가 주차장에 주차하면 입주자의 동선을 따라 CCTV 모니터링이 시작되고, 세대내에서 주차위치를 확인 가능하다.
또 현대건설이 자체 개발한 UPIS 리더기와 유비쿼터스 골든키를 통한 출입주차안전을 위한 첨단 안전시스템을 경험할 수 있다. 국내 최초 세대현관 ‘자동 출입관리 시스템(UKS)’을 적용해 열쇠를 꺼낼 필요 없이 원터치만으로 현관을 출입할 수 있는 시스템을 적용했다. 여기에 지하주차장에는 IT 제어시스템과 연동된 ‘LED조명제어 시스템’을 적용해 필요구간에만 등이 켜져 최대 60%까지 에너지를 절감할 수 있게 했다.
이외에도 국내 최초 ‘지능형 현관 절전/보안시스템(USS)’을 적용해 외출시 스위치 터치 한 번으로 현관문 이중 보안 설정, 일괄 소등, 보일러 외출모드 설정, 가스 차단, 엘리베이터 콜 등이 한번에 이뤄져 생활의 편리함을 더했다.
분양가는 3.3㎡당 1,300만원선이고, 입주자들의 부담을 줄여주기 위해 2년간 대출금액의 50% 이자 지원혜택을 제공한다. 계약 즉시 입주가 가능하고, 샘플하우스는 현장에 위치해 있다.
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