"3년간 살아보세요" '화명 롯데캐슬 카이저' 리스크 프리 '눈길'

◈ “3년간 살아보세요” ‘화명 롯데캐슬 카이저’ 리스크 프리 ‘눈길’

5239가구의 매머드급 대단지로 부산 대표 명품아파트로 자리잡은 롯데건설의 ‘화명 롯데캐슬 카이저’가 전용 145㎡B와 172㎡ 가구 일부를 대상으로 파격적인 ‘리스크 프리’ 마케팅을 실시해 눈길을 끌고 있다.

‘리스크 프리’ 마케팅이란 분양가의 40%만 입주자가 부담하고 나머지 잔금인 60%에 대한 대출이자를 건설사가 전액 부담하는 것으로 취득세(1.75% 지원)도 건설사가 대납해 입주자의 금융비용을 최소한으로 줄였다. 주변 전세가보다 저렴한 2억~2억5000만원 가량의 본인부담금만 지불하면 이자부담 없이 3년간 거주할 수 있으며, 3년 후 이주 희망세대에 한해 환불처리도 가능하다. ‘화명 롯데캐슬 카이저’의 ‘리스크 프리’ 마케팅은 연내 한시적으로 진행될 예정이다.

롯데건설 박윤호 분양소장은 “’화명 롯데캐슬 카이저’는 부산을 텃밭으로 하는 롯데건설이 심혈을 기울여 내놓은 야심작인만큼 우수한 상품에 대한 자신감이 있었기 때문에 이러한 획기적인 분양 마케팅을 선보일 수 있었다”며 “분양가의 40%만 내면 최고급 아파트인 ‘화명 롯데캐슬 카이저’에서 바로 생활이 가능하다는 점에 실수요자들의 문의가 많다”고 전했다.

‘화명 롯데캐슬 카이저’는 지하 4층, 지상 14~35층, 48개동, 전용 59~171㎡, 총 5239가구의 랜드마크 프리미엄 대단지로 지난 6월 29일 입주를 시작해 현재까지 95%의 높은 입주율을 기록하고 있다.

무엇보다 ‘화명 롯데캐슬 카이저’는 ‘2012 친환경건설산업대상’ 조경부문 최우수상에 걸 맞는 명품 조경을 갖추고 있어 눈길을 끈다. `화명(華明)`이라는 이름처럼 `빛`과 `숲`을 테마로 한 공원과 실개천, 벽천폭포까지 다양한 조경시설이 조성됐으며 금정산 상계봉과 단지 내 산책로를 직접 연결시켜 언제든 등산을 즐길 수 있도록 했다.

특히 삼림욕과 산책을 즐길 수 있는 2.3㎞의 순환형 산책로와 1.9㎞의 자전거도로가 조성돼 있어 입주민들은 자연과 운동을 결합한 `힐링` 아파트의 삶을 누릴 수 있다.

단지 중앙에 3개 층으로 자리잡고 있는 대규모 커뮤니티 시설인 ‘캐슬리안센터’에는 총 길이 25m의 레인 6개가 마련된 호텔급 수영장과 피트니스 센터, 스크린 골프장, 장난감 도서관, 북카페와 독서실 등 전 세대를 아우르는 다양한 시설이 갖춰져 있다.

이와 함께 단지 내에 유치원, 명덕초, 화명중이 들어서 있으며 기존 초·중·고가 단지와 바로 인접해 교육환경이 뛰어나다. 롯데마트, 북구 문화빙상센터, 농협, 화명 우체국, 북부경찰서, 대천시장 등의 생활편의시설이 단지와 인접해 부산의 중심에서 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있다.

아울러 부산지하철 2호선 수정역이 단지 입구와 바로 연결돼 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며 남해고속도로와 신대구~부산 간 고속도로가 만나는 대저분기점이 가까워 사통팔달한 교통 환경을 자랑한다.

※ 리스크 프리(risk free)란? 이론상 미래의 현금흐름이 변동할 위험이 전혀 없는 자산을 의미하지만, 실제로는 위험이 전혀 없다는 것은 있을 수 없다. 따라서, 이론의 전개를 목적으로 정부가 발행한 국공채나 정부가 지급을 보증한 채권을 대용해 사용한다.