수익형 오피스텔, 저금리 시대의 돌파구되나

◈ 수익형 오피스텔, 저금리 시대의 돌파구되나



기준금리가 연 2.75%로 동결 됐다 한국은행은 9일 금융통화위원회를 열어 기준금리를 연 2.75%로 유지하기로 결정 했다고 밝혔다 올해 7월 기준금리를 3.0%로 낮춘 데 이어 4개월만 에 0.25프로를 내린 2.75%로 확정했다

이처럼 기준금리 인하로 적금이나 펀드. 은행이자 보다 나은 안정적인 투자처를 모색하는 수요층이 증가하고 있다 그 중 수익형 오피스텔과 도시형생활주택의 수요는 불황에도 꾸준한 인기를 얻고 있다

여유자금 1억원 기준으로 은행정기예금에 예치 시 이자소득세를 제외한 약300만원 수준의 수익을 발생시킬 수 있지만 수익형 오피스텔경우 1채 투자 시(8800만원)기준 소득세,재산세를 제외한 600만원 수준의 수익이 발생한다 만약 대출 60%를 활용하여 오피스텔 3채에 투자 시 실투자금(1억300만원)으로 소득세(6%)와 재산세(0.2%)를 제외한 1000만원의 수준의 수익을 얻을 수 있다 “매달 들어 오는 높은 수익”을 기대할 수 있는 것이다

하지만 늘어나는 수익형 오피스텔 공급에 옥석을 가려내기란 쉬운 일이 아니다.

당장의 수익율 에 치중하기 보다는 지속적이고 안정적인 배후임대수요가 잘 확보되었는지 확인 을 해야 한다 백화점이나 대형마트 학교 등 입구유입요소가 인근에 있거나 업무시설 관공서들이 주변에 있는 워크존(workzone)이 있는 곳 이 우수한 배후수요를 갖춘 지역이라 할 수 있다

경남의 대표적인 기업인 태광그룹의 지주회사인 ㈜정산이 시행하고 뛰어난 기술력과 명품설계로 인정 받고 있는 ㈜길민건설 의 책임준공으로 오는 13일 창원을 대표하는 첨단 비즈니스의 중심 창원 중앙동 에 총554세대(52 m²,(구16평)/ 53 m²,(구16평)/ 100 m²,(구30평)/ 104 m²,(구31평)/ 107 m²,(구32평)/) 지하6층 지상 19층 규모의 LAQUBI오피스텔분양 예정이다

창원광장~창원대로로 이어지는 편리한 교통망에 시청,백화점,대형마트,업무시설 등이 밀집하여 완벽한 인프라를 자랑하며 창원 제1의 비즈니스 특구로 마치 서울의 테헤란로 연상시키며 창원시청과STX종합기술원,롯데마트,롯데백화점,창원시청,한국폴리텍대학,KIMS재료연구소등 전국최고 수준의 수요환경을 확보하고 있다

1층과 2층에 유러피안 스트리트 상가를 마련해 입주민 과 대규모 유동인구의 편의를 높였으며 2면 도로를 이용해 다양한 고객 동선을 확보하고 건물내부(3층,18층,21층)에 고품격 휴게포켓파크를 설계해 입주민의 휴식 공간를 제공하며 건물옥상에 조깅트랙과 친환경 휴게정원 등 을 설치 입주민의 편의성을 극대화 시키고 있다

세대별 1.1대 주차공간을 마련하고 확장형 주차 30% 및 확장형 차로 설치를 하여 주차의 편의성이 높아질 것으로 예상된다. 또한 편복도 설계와 각 형 별 열린 배치를 이용해 조망권 을 확보했다.

“LAQUBI 오피스텔” 분양홍보관 은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 96-2번지 한국일보 3층에 마련되어 있으며, 보다 자세한 사항은 문의전화( 1877-8999 )를 통해 가능하다.