힘찬건설이 지난해 분양을 완료한 956실 대단지 오피스텔인 `동탄 헤리움`의 1층 단독상가를 분양 중이어서 관심을 모은다. 단 34호실에 불과한 지상 1층 단독상가가 입주한 오피스텔의 배후수요를 독점할 가능성이 크기 때문이다.
특히, 해당 상가는 탄탄한 임대수요를 자랑하는 삼성반도체 길목상권에 위치해 눈길을 끈다. 삼성반도체 화성캠퍼스와 불과 반경 700m 거리로 약 6만 5,000여 명의 근로자 배후수요를 대거 흡수할 것으로 보이기 때문이다.
인근 부동산 관계자는 "주변에 삼성전자 DSR타워, 동탄 테크노밸리(예정), 동탄정보기술(IT)단지, 동탄 한림대학병원, 삼성 기흥캠퍼스 등 상주 인력만 약 15만 명이 넘는 것으로 추산되고 있다"면서 "반경 1km 내 아파트 8,000여 세대를 포함해 오피스텔 5,000여 실이 밀집해 있어 풍부한 유동인구를 기반으로 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다"고 말했다.
힘찬건설은 이처럼 고객 수요층 확보에 유리한 입지적 장점과 체계화된 MD구성으로 차별화를 확보함으로써 상가 전체의 활성화를 유도할 계획이다.
한편, `동탄 헤리움` 근린상가는 동탄1신도시 능동 1065-1번지에 위치하며, 전용면적 33~74㎡ 총 34호 모두 1층 상가로 구성됐다.
1층에 공급되는 상가는 계단을 오르지 않아도 되고 점포 가시성과 접근성이 우수한 편으로 많은 유동인구를 끌어들일 수 있어 투자자들의 선호도가 높다.
편리한 교통여건을 바탕으로 한 탁월한 접근성도 `동탄 헤리움` 근린상가의 장점으로 꼽힌다. 경부고속도로, 용인서울 고속도로를 통해 서울 강남권으로 이동이 편리한 것은 물론 봉담과천고속화도로, 평택화성고속화도로, 제2외곽순환도로(예정), 제2경부고속도로(예정) 등 사통팔달의 교통환경을 갖췄다.
또한 올해 8월 조기개통 예정인 고속철도 SRT(수서발 KTX) 이용 시 동탄역에서 수서역까지 12분 만에 도착할 수 있으며, 향후 전국 주요 도시를 2시간대로 도달할 수 있는 광역 교통망을 누릴 것으로 보인다. 여기에 시속 180km로 달리는 수도권광역급행철도 GTX (2021년 예정)노선이 완공되면 강남까지 20분대 이동이 가능해져 교통여건은 한층 더 업그레이드 될 전망이다.
한편 `동탄 헤리움` 근린상가 분양가는 3.3㎡당 최저 1,600만 원대의 합리적 수준으로 책정돼 투자자들의 부담을 낮췄다. 홍보관은 경기도 화성시 반송동 90-9번지에 마련되어 있다.
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