정부가 서울 강남과 과천 등 주요 지역의 부동산 열기를 잠재우기 위한 부동산 대책을 내놓으며 규제 지역에 포함되지 않은 수도권 주요지역이 풍선효과를 누리고 있다.
실제로 규제 지역인 강남의 경우 11.3 대책이 발표되면서 집을 사거나 팔겠다는 문의 자체가 뚝 끊기는 등 관망세가 이어지고 있다.
반대로 서울 바로 옆에 위치해 있는 의정부는 이번 규제를 비껴가면서 상대적으로 호황을 누리고 있다. 최근 전매제한기간이 끝난 `의정부 롯데캐슬 골드파크`는 벌써 3,000~5,000만원 가량의 프리미엄이 붙은 상태다.
부동산 전문가들은 "11.3 부동산 대책이 단기간 조정 효과는 있을 것으로 보이나 저금리 기조에서 투자자들은 오히려 규제 벗어난 수도권 지역 중 미래가치가 높은 곳에 주목할 것으로 전망된다"고 말했다.
특히 최근 의정부, 김포 등 수도권 지역들이 주목 받고 있다. 특히 서울과 인접하지만 상대적으로 평가절하됐던 의정부가 눈에 띈다.
먼저 지난 3월 `의정부 롯데캐슬 골드파크`와 `e편한세상 추동공원`은 모두 계약 일주일만에 완판되며 부동산 시장이 달아오르고 있다. 의정부는 7호선 연장, 구리~포천 고속도로 개통 등 교통호재가 다양하고 민간공원조성 특례사업, 복합문화융합단지 조성 등이 잇따르고 있다.
이곳 의정부에서는 추동공원 내 현대엔지니어링이 `힐스테이트 추동파크`를 다음달 분양한다. 의정부 신곡동 산25-36번지 일원(추동공원 1블럭)에 지하 4층, 지상 23~29층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡, 총 1,773가구로 이뤄진다.
인천도 마찬가지로 서울 7호선 청라 연장, 송도 테마파크 조성 등 경제자유구역을 중심으로 활발해지는 중이다.
인천에는 GS건설이 이달 중 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에 `연수파크자이`를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 총 1,023가구 규모다.
이어 김포한강신도시에서는 김포도시철도 등 개발호재를 토대로 호반건설이 브랜드타운을 조성 한다. `김포한강신도시 호반베르디움 2차(Ab18블록), 3차(Ab19블록), 5차(Ab21블록)`에 이어 11월 말 장기지구 김포한강신도시 호반베르디움 6차(Ac10블록) 696가구를 추가 공급할 계획이다.
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