도보통학이 가능한 아파트는 부동산 시장에서 스테디셀러로 불린다. 자녀의 통학 거리가 길어질수록 외부 위협이나 교통사고의 위협이 높아지기 때문에 짧은 거리 내에서 학교까지 걸어갈 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있는 것.
여기에, 자녀를 키우는 30,40대가 주택시장의 주된 구입층으로 자리잡으면서, 자녀의 안전과 교육문제의 걱정을 덜 수 있는 도보통학 단지가 큰 인기를 끌고 있다. 특히 초,중,고가 모두 밀집한 곳은 학군으로 인한 이사나 교육 부담을 낮춰 수요자의 선호도가 높다.
실제로 초,중,고교 부지를 갖춰 도보통학이 가능한 `도룡 SK뷰`는 지난달 3일 청약결과 총 143가구 모집에 1만1275명이 몰려 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록, 1순위에서 청약을 마감했다.
이에 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 도보 통학이 가능한 `신동탄 SK뷰파크 3차`에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
SK건설에서 첫 선을 보이는 뉴스테이 단지, `신동탄 SK뷰파크 3차`는 지하 2층 ~ 지상 23층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트로 구성된다.
동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에 들어서는 `신동탄 SK뷰파크 3차`는 단지 가까이에 화성반월초등학교, 기산초등학교, 기산중학교, 화성반월고등학교 등이 있어 교육여건이 좋다. 특히, 입주 시점에는 단지 앞에 초등학교 개교 예정이어서 자녀를 두고 있는 3040세대에게 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다.
여기에 동탄1신도시가 바로 옆에 붙어 있어 동탄생활권을 공유할 수 있고, 유명 학원가가 밀집한수원 영통의 생활인프라도 누릴 수 있다. 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있는 직주근접 아파트로 직장인 선호도도 높을 전망이다.
단지는 교통망도 좋다. 경부고속도로와 용인~서울고속도로, 동탄~수원간 도로가 인접해 있고, 동탄~수서간 SRT 동탄역 개통으로 서울 강남권은 물론 경기 동남부권 주민들의 철도이용이 편리해졌다. 오는 2021년에는 GTX(수도권광역급행철도)가 개통 예정이며 인덕원~수원 복선전철도 예정돼 향후 교통망은 더욱 개선될 전망이다.
한편, `신동탄 SK뷰파크 3차`는 최근 뉴스테이 시장에서 입주자들이 임대보증금이 높더라도 싼 월 임대료를 선호하는 경향을 반영해 뉴스테이로는 처음으로 10만 원대 월임대료를 선보인다. 예를 들어, 기준층(전환형 Ⅰ)으로 59㎡는 보증금 1억9900만 원에 월 임대료가 17만9000원이고, 84㎡D는 보증금 2억3500만 원에 월임대료가 16만3000원으로 책정됐다. 견본주택은 경기도 화성시 반월동 643번지에 마련돼 있다. 입주는 2019년 1월이다.
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