저금리 장기화…안정적 임대수익 기대되는 힐스테이트 태전 단지 내 상가

기준금리 1.25% 저금리 지속…임대수익 꾸준히 받는 상가 분양
총 3,146가구 힐스테이트 태전, 단지내 상가 분양에 `눈길`



기준금리 동결로 1.25%의 저금리 상태가 장기화 되자 재태크를 위해 수익형 부동산을 찾는 사람들이 늘어나고 있다. 은행 예·적금 금리 대비 높은 수익률로 관심을 모으면서 풍부한 고정수요를 통해 안정적인 임대 수익률을 올릴 수 있는 상가에 대한 관심이 높다. 업계에서도 고정수요가 풍부해 상권형성 등이 안전하고 탄탄한 단지내 상가에 관심 가지라고 조언한다.

실제로 서울 왕십리 G부동산 관계자에 따르면 "센트라스 인근의 왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐(2015년 4월 입주) 단지 내 상가의 경우 입주자 1702세대를 배후수요로 하고 있는 상가로 높은 수익률을 내고 있다"며 "전용 49㎡의 한 곳은 보증금 3000만원에 월세 355만원 가량을 받아 연 수익률 6~7%정도 나오는 곳도 있다"고 말했다.

이에 안정적으로 임대수익이 창출될 수 있는 상가 투자에 관심이 몰리면서 경기 광주시 태전지구에서 분양을 시작하는 단지내 상가가 주목받고 있다. 현대건설이 이달 태전 5·6지구에서 총 3,146가구의 `힐스테이트 태전 단지내 상가`를 분양 할 예정이다.

힐스테이트 태전 인근에 광남중학교를 비롯해 태전초등학교, 광남초등학교, 광남고등학교, 7개 초·중·고교(신설예정) 등 학교가 인접해 있어 학부모 및 학생 수요도 충분히 기대해 볼 수 있다. 여기에 근린공원도 인접해 있어 공원을 이용하는 나들이객 수요도 끌어올 수 있을 것으로 전망되고 있다.

분양관계자는 "지난해부터 시행된 부동산 규제까지 겹쳐있어 낮은 기준금리에 상가 투자에 관심가지는 투자 수요자들이 많아지고 있다"며 "힐스테이트 브랜드라는 힘과 태전지구 내에서 가장 많은 고정수요를 갖춘 점이 가장 큰 장점으로 투자자들에게 발휘할 것으로 보이면서 힐스테이트 태전 단지 내 상가도 향후 가치가 높아질 것으로 예상돼 성공적인 분양을 기대하고 있다"고 말했다.

한편 이 상가는 단층으로 전용면적 22~65㎡, 총 33개 점포로 구성되며, 5지구(4·5·6블록), 6지구(7·8·9블록) 총 6개 블록에 각 1동씩 들어선다. 블록별로 살펴보면 ▲4블록 전용면적 33~60㎡ 4개 점포 ▲5블록 전용면적 22~32㎡ 8개 점포 ▲6블록 전용면적 22~65㎡ 5개 점포 ▲7블록 전용면적 31~32㎡ 5개 점포 ▲8블록 전용면적 22~33㎡ 7개 점포 ▲9블록 전용면적 42~48㎡ 4개 점포로 조성된다. 분양홍보관은 경기도 광주시 태전동 산 4-5번지 힐스테이트 태전2차 모델하우스에 위치해 있으며, 입점은 2017년 9~10월 예정이다.