서울 강남 3구 아파트 매매가 상승전환…재건축 중심 자금 유입

재건축 단지를 중심으로 투자자금이 유입되면서 서울 강남 3구의 아파트 매매가격이 상승세로 전환됐습니다.
29일 KB국민은행이 발표한 `3월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향` 자료를 보면 서울 강남권 아파트 매매가격이 일제히 상승했습니다.
강남구는 전월에 비해 0.21%, 서초구는 0.24%, 송파구는 0.12% 오른 것으로 조사됐습니다.
강남구와 서초구는 지난해 11월 이후 4개월 만에 상승세로 돌아선 것이며, 송파구는 전월 보합세에서 3월 상승세로 전환됐습니다.
반면 강동구(-0.02%)는 인근 하남미사신도시 및 지역 내 대규모 입주물량 영향으로 4개월 연속 하락했습니다.
3월 전국 아파트 매매가격은 전월 보합(0.00%)에서 0.02% 상승한 것으로 조사됐습니다.
서울은 0.10% 상승하며 전월(0.04%) 대비 상승폭이 확대됐습니다.
수도권 아파트 매매가격도 0.06% 올랐습니다.
5개 광역시는 0.03% 오른 반면 기타 지방은 0.09% 하락하며 5개월 연속 떨어졌습니다.
광역시 중에서는 부산(0.18%)의 아파트 매매가격이 분양시장의 강세를 이어가며 큰 폭의 상승을 기록했습니다.
대구(-0.13%)와 울산(-0.07%)은 입주물량 증가와 지역 산업의 불경기 등으로 매매수요가 감소하며 하락했습니다.
기타 지방에서는 경북과 경남에서 입주물량 증가와 조선업 및 철강업의 불황으로 관련 근로자의 매입수요가 감소하며 각각 0.23%, 0.21% 떨어졌습니다.
3월 전국 아파트 전세가격은 수요대비 입주물량이 과잉 공급된 지역 외에는 봄 이사철 관련 이주수요가 발생하며 0.01% 올랐습니다.
지역별로는 서울과 수도권, 5개 광역시는 소폭 상승한 반면 기타지방 아파트 전세가격은 전월 대비 0.05% 하락하며 4개월 연속 하락했습니다.
특히 세종은 신규 입주물량이 꾸준히 증가하며 0.47% 하락한 것으로 조사됐습니다.
전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가 비율)은 전월과 비슷한 75.7%로 집계됐습니다.
수도권의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(76.7%)은 전국 평균보다 높은 반면, 5개 광역시(73.9%)와 기타지방(75.4%)은 전국평균 대비 낮은 것으로 나타났습니다.