역세권 입지에 풍부한 배후수요까지 갖춘 '상암 시티프라디움 리버'

최근 서울 지하철 6호선 마포구청역 초역세권 입지에 풍부한 배후수요까지 갖춘 소형 오피스텔이 분양을 준비하고 있어 눈길을 끌고 있다. 글로벌 관광 도시로 발돋움하고 있는 마포구의 중심인 마포구청역을 100m(도보 2분거리)에서 만날 수 있는 초역세권 단지인 `상암 시티프라디움 리버`가 그 주인공이다.

이 단지는 전용면적 17㎡~26㎡, 총 253실 규모로 지어지며 1~2층은 입주민 편의를 위한 근린 생활 시설이 들어설 예정이다. 상암 시티프라디움 리버는 서울월드컵 경기장, 상암DMC, 마포행정타운 이전 등으로 마포구청 역세권 프리미엄의 가치가 커지고 있는 곳이다. 전철을 눈 앞에서 누릴 수 있을 뿐만 아니라 도심 속에서 한강을 조망할 수 있는 최적의 자리에 위치하고 있다.

국내 부동산시장에서는 쾌적한 주거 환경의 중요성이 강조된 역세권에 대한 선호도가 높게 나타나고 있다. 역세권은 지하철 역을 중심으로 주변에 형성된 경제적 및 상업적 영향력이 미치는 공간 범위를 의미한다. 교통 환경을 가리키는 입지적 요소로, 역 출구에서 도보로 단지까지 얼마나 걸리는지에 따라서 가격 차이를 보인다.

또한, 역세권 입지뿐 아니라 풍부한 배후 수요 역시 품고 있어 임대수요가 탄탄하다는 게 분양 관계자들의 전언이다. 또한 주변으로는 상권 중심가로 활성화돼 있을 뿐만 아니라 상암 시티프라디움 리버를 중심으로 월드컵경기장, 마포구청, 마포 농수산물시장, 홈플러스, 하늘공원, 성산근린공원 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

이는 주변 월세 시세에서도 확인할 수 있다. 상암 시티프라디움 리버는 마포구청역 1,2번 출구 주변으로 중심상업가에 위치하며 대규모 오피스텔 주거타운을 형성하고 있다. 주변에 총 27개 오피스텔 단지가 있으며(KB기준) 네이버 매물 기준으로 준공 후 10년이 넘은 노후된 단지들이지만
월세는 60~65만원 수준을 유지할 만큼 풍부한 임대수요를 바탕으로 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있어 재테크 및 노후 대책 투자용으로 적합하다는 평가를 받고 있다.

단지 주변으로 홍대, 연세대 등을 비롯한 5개 대학은 물론 상암DMC와 여의도까지 지역과 학생에서부터 직장인까지 다양한 연령대 약 26만여 명의 안정적인 배후 수요를 품고 있다.

뿐만 아니라 삶의 질을 중시하는 젊은 층 세대의 눈높이에 딱 맞는 앞선 생활의 인프라를 다양하게 누릴 수 있어 인기가 많다. 대형마트와 영화관, 홍제천, 평화의 공원, 마포구청과 마포중앙도서관 등 폭넓은 생활의 인프라가 다양하게 갖춰져 있다.

상암 시티프라디움 리버는 작년에 분양되어 1주일만에 `완판`된 태림 센트윈 상암보다 업그레이드된 평면이고 소형 오피스텔이지만 서비스 알파룸이 설계되어 1.5룸으로 공간의 크기를 좀 더 넓게, 좀 더 크게 활용할 수 있는 트윈 복층의 혁신공간으로 구성되며 몸만 들어올 수 있는 무상 풀옵션이 제공되어 젋은 층들에게 선호될 것으로 기대된다. 마포구청역 주변 오피스텔 타운에서는 최초로 선보이는 듀얼 복층 구조의 오피스텔로 희소가치가 크다.

또한 주방&거실/침실의 공간 분리는 물론 트윈 복층 구조로 실사용 면적은 더 크게 누릴 수 있으며 수납 기능 강화 및 공간 효율성을 극대화한 단지다. 트윈 복층 구조는 복층이면서도 채광과 환기가 가능해 쾌적한 실내 주거 환경도 연출할 수 있다.

상암 시티프라디움 리버의 홍보관은 지하철 6호선 마포구청역 2번 출구인 마포구 성산동 592-5번지 2층에 위치해 있다