대형 쇼핑몰을 집 앞에 둔 이른바 `몰세권` 주거지가 인기를 끌고 있다. 삶의 질을 강조하는 사회분위기가 확산되면서 실생활 가까이서 각종 편의시설을 누릴 수 있는 원스톱 인프라 단지가 관심사로 떠오르고 있어서다.
특히 오피스텔에서 몰세권 선호현상은 더욱 두드러진다. `워라밸` 등 삶의 질을 중요시하는 2030세대가 오피스텔의 주 수요층인 만큼, 쇼핑을 비롯해 문화?여가 등을 누릴 수 있는 몰세권 입지가 높은 주거편의성을 필두로 각광받고 있기 때문이다.
일반적으로 오피스텔 근처에 대형 쇼핑몰이 자리한 경우 마트, 독서, 영화, 취미생활, 카페 등 젊은 세대가 선호하는 다양한 상업 및 편의시설을 가까이 이용할 수 있기 때문에 입주민들의 주거 만족도가 높다. 투자자 입장에서도 풍부한 생활 인프라를 가진 오피스텔이 공실률이 적고, 시세차익 및 월 임차료도 높게 형성되면서 안정적인 투자를 기대할 수 있다.
부동산 전문가들은 "현재 2030 젊은 세대가 주거지를 선택함에 있어 생활편의시설 접근성과 공간활용도 높은 주거환경이 필수요소가 되고 있다"면서, "제로금리로 인해 알짜 수익형 부동산에 부동자금이 몰리고 있는 이때, 생활편의 여건이 좋은 오피스텔을 눈여겨보는 편이 좋다"고 조언했다.
이처럼 근거리에서 쇼핑, 여가 등 다양한 인프라를 모두 이용할 수 있는 몰세권 오피스텔에 관심이 높은 가운데, 송파와 위례신도시의 더블생활권 입지가 돋보이는 `송파 위례신도시 수아주` 오피스텔이 이목을 사로잡고 있다.
KB부동산신탁이 시행하고 은일종합건설이 시공하는 `송파 위례신도시 수아주`는 위례신도시 주차장 4블럭에 위치하며, 지하 6층~지상 15층 1개동, 전용 18㎡ 총 279실로 조성된다. 5호선 거여역과 도보 거리에 위치한 전실 복층 오피스텔이다.
`송파 위례신도시 수아주`는 `몰세권 효과`를 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖췄다. 단지는 행정구역이 송파구에 속해 있는 위례신도시 입지로, 송파권역의 가든파이브와 위례신도시에 들어선 스타필드시티, 이마트 트레이더스몰, 트랜짓몰 등 대형복합쇼핑몰 이용이 편리하다. 이와 함께 문정동 로데오거리, 삼성의료원, 송파체육문화회관 등 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있어 향후 입주민의 높은 주거 만족도가 예상된다.
여기에 단지와 인접한 곳에 거원초와 거원중이 위치해 있고, 산빛초,거암초,거암중,거여고 등의 다양한 초중고교들이 신설될 예정으로 우수한 교육환경도 기대된다. 단지 바로 옆에는 근린공원이 조성될 예정이며, 인근에 조성될 축구장 10배 규모의 장지천 수변공원 및 휴먼링(청량산~장지천~창곡천~탄천으로 이어지는 친환경 산책로)과도 가까워 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다.
`송파 위례신도시 수아주`는 지하철 5호선 거여역이 도보 약 8분 거리에 위치한 역세권 단지이기도 하다. 이를 통해 종로3가, 광화문, 여의도 등지의 업무지역으로 환승 없이 이동이 가능하고, 3호선 오금역과 9호선 올림픽공원역 환승을 통해 강남으로 이동도 편리하다. 서울외곽순환도로 송파 IC, 송파대로, 동부간선도로 등 광역도로망으로의 진입이 수월하고, 위례신도시~거여동 간 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 접근성이 더욱 개선됐다.
향후 위례-신사선(2026년 예정), 위례트램(2024년 예정) 등도 개통되면 신도시 내 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 이밖에 위례-과천선(위례신도시~경기 과천), 8호선 추가역 개통 등도 논의되고 있어 투자자들의 관심이 기대되는 대목이다.
수아주`는 전 실에 4.1m 층고의 복층 설계가 적용돼 탁 트인 공간감과 함께 채광과 통풍을 극대화시켜 공간 효율성이 높고 개인 취향에 따라 복층 공간을 침실, 서재, 작업실 등으로 구성할 수 있다는 점이 특징이다.
각종 편의시설도 우수하다. 실내는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 실수요자들의 주거 만족도를 극대화할 예정이며, 넉넉한 자주식 주차장과 보일러실 소음이 없는 전 실 지역냉난방 시스템을 도입해 쾌적한 환경을 마련, 높은 입주 만족도가 예상된다. 분양홍보관은 서울시 강동구 올림픽로 654 삼영빌딩 2층에 위치한다.
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