역세권 지식산업센터 수요가 점점 높아지는 가운데 영등포시장역(5호선)과 영등포구청역(2·5호선) 더블역세권에 들어서는 지식산업센터 `영등포 반도 아이비밸리`가 선보여 주목받고 있다.
역세권에 위치한 지식산업센터는 역세권 프리미엄을 통해 직원들의 대중교통 출·퇴근이 편리해 직원들의 만족도가 높은 것은 물론 동시에 시세차익까지 누리는 이른바, `두 마리 토끼`를 잡을 수 있을 것으로 기대된다.
이러한 장점이 부각되면서 역세권 지식산업센터는 분양도 잘된다. 일례로 지난해 반도건설이 가산디지털단지역(1·7호선 환승역) 도보 3분거리의 초역세권 분양한 `가산역 반도 아이비밸리`는 단기간에 완판되었다.
한 지식산업센터 분양대행사 관계자는 "역세권의 수요는 주거용 상품뿐만 아니라 비주거용 상품에서도 그대로 적용된다"라며 "지식산업센터도 역세권이냐 아니냐에 따라 프리미엄이 형성되다 보니 역세권 입지가 더욱 중요해지고 있다"라고 말했다.
이런 가운데 반도건설이 영등포시장역(5호선)과 영등포구청역(2·5호선) 더블역세권에 들어서는 지식산업센터 `영등포 반도 아이비밸리`를 이달 분양할 예정이다.
지하철 5호선 영등포시장역과 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역을 도보로 이용 가능한 더블역세권을 갖췄다. 또한 영신로, 영등포로, 국회대로 등 주요 도로를 이용해 북쪽으로 양화대교 방면, 동쪽으로 여의도 방면 진입이 쉬워 여의도 업무지구(YBD), 도심업무지구(CBD), 용산지구, 상암DMC, 마곡지구 등 주요 업무지구까지 차량으로 10~20분대로 이동 가능하다.
또한, 이달에 개통예정인 서울제물포터널을 비롯해 서부간선도로 지하화, 월드컵대교가 오는 8월 개통을 앞두고 있다. 교통망은 더욱 개선될 예정이다. 인근에 신안산선(2024년 개통 예정), 강북횡단선(2026년 개통 예정), GTX-B(2027년 개통 예정) 등 철도 교통망이 확충될 예정으로 서울은 물론 경기, 인천까지의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 게다가 국토교통부가 오는 3~4월에 서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 한 경인고속도로 지하화 사업의 예타 조사를 신청할 계획이다.
편의시설도 풍부하다. 영등포구청, 세무서, 우체국 등 관공서가 가까워 행정업무를 보기 편하다. 뿐만 아니라 반경 1km 내에 빅마켓 영등포점, 이마트 영등포점, 신세계백화점 타임스퀘어점, 홈플러스 영등포점 등 대형유통업체도 위치한다.
`영등포 반도 아이비밸리`는 반도건설의 노하우를 바탕으로 입주 기업의 업무 효율성을 극대화할 수 있는 `반도 아이비밸리`만의 특화설계를 선보일 예정이다. 우선 층별 다양한 크기의 평면 설계로 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 위한 최적의 사무환경으로 구성했다. 또한, 52%의 높은 전용률로 설계해 실사용 면적이 넓어 공간효율이 뛰어나며 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 각 층마다 회의실 및 휴게실이 마련되며, 3층과 11층에 옥상 휴게정원이 조성된다.
`영등포 반도 아이비밸리`는 서울시 영등포구 영등포동6가 145번지 일원에 지하 4층~지상 11층 연면적 3만8,870㎡, 228호실과 근린생활시설 32호실로 조성된다. 지하 1층(주차장 제외)부터 지상 11층까지는 다양한 평면으로 구성되며, 지상 1층은 근린생활시설이 들어선다. 한편 분양 홍보관은 서울시 영등포구 영등포동 7가 208 포레나영등포센트럴 상가동 1층 114호에 마련돼 있으며 코로나 19 확산 방지를 위해 100% 방문예약제를 실시할 예정이다.
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