배후수요 기대 택지지구 상가 하남 감일지구 '하남감일 한양수자인' 분양 앞둬

최근 택지지구 안에 들어서는 상가에 대한 관심이 커지고 있다. 택지지구 내 공급되는 상업시설은 입주민들은 물론 새로 입주하는 입주민까지 추가적으로 흡수가 가능하기 때문이다.

부동산 전문가들은 "상가투자는 업무지역, 대단지 아파트, 역세권 등과 같이 사람들이 많이 모이는 곳일수록 가치가 높다"며 "신규 택지지구의 경우, 추 후 신규 입주 단지가 계속적으로 늘어나는 만큼 유입수요 또한 지속적으로 증가하여 높은 미래가치가 기대된다"고 말했다.

이러한 가운데, 경기도 하남시 감일지구에 `하남감일 한양수자인 근린생활시설`이 분양을 앞두고 있다. 총 35개 실의 스트리트형 상가로 지난 2020년 5월 1순위 청약경쟁률 60.9:1을 기록한 `하남감일 한양수자인` 단지 내 위치해 있는 상업시설로 많은 수요자들에 주목을 받은 신규분양 단지다.

단지 입주민을 배후수요로 갖추고 있으며, 인근 감일금강펜테리움센트럴파크(684세대), 하남감일스윗시티3단지(578)세대 등 도보권 내 약 3천여세대의 수요가 예상되고 있다. 감일지구 상업용지 비율은 약 0.7%에 그치고 있어, 인접 택지지구인 위례신도시(1.5%), 하남미사지구(3.5%)와 비교하였을 때, 상업시설에 대한 희소성이 높은 지역이다. 또한 감일지구 상업용지 및 23년 6월경 입주 예정인 `아클라우드 감일` 상업시설(257실)과도 가까워 풍부한 상권 활성화가 기대되고 있다.

분양 관계자는 "상업시설의 가치를 결정짓는 입지적인 요인과 풍부한 배후수요, 스트리트형 상업시설, 그리고 2028년 예정된 3호선 연장사업으로 인한 추가 수요 유입 기대감까지 갖추고 있는 만큼 미래가치가 기대된다"고 말했다.