주택 거래량 5개월만에 반등…미분양 증가

올해 1월 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 집계됐다.

국토교통부가 29일 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3천33건으로 한달 전인 지난해 12월(3만8천36건)보다 13.1% 늘었다.

이로써 지난해 8월 이후 계속된 주택 매매거래 감소세가 마감됐다.



주택 매매거래량은 지난해 8월 5만1천여건 수준이었으나, 9월 4만9천여건, 10월 4만7천여건, 11월 4만5천여건, 12월 3만8천여건으로 지속 감소했다.


지난달 매매거래량을 작년 1월(2만5천761건)과 비교하면 67.0% 늘었다.

지역별로 보면 수도권(1만7천608건)은 전월보다 16.7% 늘었고, 지방(2만5천425건)은 10.8% 늘었다.

작년 1월과 비교하면 수도권은 71.0%, 지방은 64.4% 늘었다.

서울은 4천699건으로 전월(4천73건)보다 15.4%, 작년 동월(2천641건)보다 77.9%씩 증가했다.

유형별로 보면 아파트(3만2천111건)는 전월 대비 19.2% 증가했지만, 아파트 외 주택(1만922건)은 전월보다 1.6% 감소해 아파트의 거래가 더 활발한 것으로 나타났다.

다만 최근 5년간의 1월 거래량을 보면 ▲ 2020년 10만1천여건 ▲ 2021년 9만1천여건 ▲2022년 4만2천여건 ▲ 2023년 2만6천여건 등이어서 이번 반등을 주택 경기 회복 신호로 보기에는 한계가 있는 것으로 해석된다.


미분양이 늘어나 지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 총 6만3천755가구로 집계됐다.

전월(6만2천489가구)보다 1천266가구(2.0%포인트↑) 증가한 것.

악성으로 손꼽히는 준공 후 미분양이 전월(1만857가구)보다 506가구 증가한 1만1천363가구로 나타났다.

(자료사진=연합뉴스)