1분기 장사 망쳤지만...건설사 '경부대첩' 예고

<앵커>

올해 들어 국내 주택사업에서 사실상 손을 놨던 건설사들이 2분기부터는 달라질 전망입니다.

서울과 부산으로 대표되는 알짜 사업장을 두고 진검승부를 예고하고 나섰습니다.

방서후 기자가 보도합니다.

<기자>

올해 1분기 국내 10대 건설사들의 정비사업 수주액은 4조원을 밑돌았습니다.

수주 경쟁이 뜨거웠던 2년 전과 비교하면 40%나 쪼그라들었습니다.

특히 시공능력평가 1위인 삼성물산을 비롯한 대형 건설사 10곳 중 7곳이 마수걸이 수주도 못했습니다.

급등한 공사비와 고금리 여파로 수익성이 악화된 건설사들이 수주전에서 한 발 물러난 겁니다.

건설사들은 2분기부터가 진짜 승부라고 보고 있습니다.

사업성이 비교적 보장된 서울이나 부산 정비사업장의 시공사 선정이 잇따라 예정돼 있기 때문입니다.

현재까지 정비사업 수주 1위를 달리고 있는 포스코이앤씨는 기세를 몰아 노량진1구역 재개발 수주를 앞두고 있습니다.

2위 현대건설은 송파 가락삼익 재건축, 3위 SK에코플랜트는 중화우성타운 재건축 사업에서 각각 수주가 유력한 상황입니다.

1분기 장사를 공친 건설사들도 이른바 '경부대첩'에 속속 참전하는 분위기입니다.

삼성물산은 부산 광안3구역, 서울에서는 한남4구역 재개발에 관심을 보이고 있고, GS건설은 부산 민락2구역에 무혈입성할 전망입니다.

대우건설은 신반포16차와 개포주공5단지 재건축, DL이앤씨는 도곡개포한신 재건축 사업을 각각 준비 중입니다.

다만 총선 이후로 시장 불확실성이 높아진 점은 모처럼 일 좀 해보려고 나선 건설사들의 사기를 꺾을 수 있다는 우려도 나옵니다.

[유선종 / 건국대 부동산학과 교수: 시장 논리보다는 정책 작동 기제가 사라지면서 튀어 오르는 부분들이 있을 것 같습니다. 금융 또는 시공 사이드에서 다양한 형태로 억눌렸던 게 터지면서 한동안 시장에 상당한 혼란이 있을 것이라고 생각합니다.]

여소야대 국회에서 재건축 규제 완화 법안 등이 통과되기 어렵고, 고유가, 고환율, 고금리, 이른바 '3고(高)' 악재까지 겹치며 사면초가에 빠진 모양새입니다.

한국경제TV 방서후입니다.

영상취재: 김영석, 영상편집: 권슬기, CG: 김미주