서울 아파트값이 연일 치솟고 있는 가운데, 외지인의 원정 투자 비중은 작년보다 소폭 줄어든 것으로 나타났다.
19일 직방이 등기정보광장의 주소지별 소유권 이전 등기(매매) 신청 매수인 현황을 분석한 결과, 지난 1∼7월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등) 매수자 중 외지인 비중은 26%로 나타났다. 이는 지난해(28%)보다 2%포인트 줄어든 규모다.
지역별로 보면 '강남 3구'(강남구·송파구·서초구)는 서울 거주자 매수 비중이 72%였으며, '금관구'(금천구·관악구·구로구)와 '노도강'(노원구·도봉구·강북구)의 서울 거주자 매수 비중은 각각 75%, 79%로 집계됐다. '마용성'(마포구·용산구·성동구)은 서울 거주자 매수 비중이 68%로 상대적으로 낮았다.
주목할 부분은 매수자가 주소지를 둔 동일 자치구 내에서 집합건물을 매수한 비중이다. '노도강'은 동일 자치구 내 매수 비중이 52%로 평균치(42%)를 웃돌았다. '금관구'는 40%, '강남 3구'는 39%로 각각 집계됐다.
반면 '마용성'은 29%로, 자치구 내 매입 비중이 다른 권역에 비해 낮았다. 신규 매수자 10명 중 7명이 해당 지역구에 거주하지 않고 있다는 뜻으로, 마용성이 새로운 인기 지역으로 급부상하며 실수요 및 투자 수요가 집중된 것으로 풀이된다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 "서울 지역 내에서도 '지방 큰손'들의 매수 증가도 눈 여겨봐야한다"며 "신흥 고가 지역으로 떠오른 마용성처럼 자산가 계층의 투자 흐름에 따라 지역별로 변곡점이 발생할 수 있는 만큼 수요층의 움직임을 주시해 볼 필요가 있다"고 설명했다.
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