서울 강남 3구의 아파트 매매가격이 토지거래허가제(토허제) 해제를 계기로 2018년 이후 최대 상승폭을 기록한 것으로 나타났다.
한국부동산원이 13일 발표한 '3월 둘째주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 송파구는 전주 대비 0.72% 상승했다. 2018년 2월 첫째주(0.76% 상승) 이후 7년 1개월 만에 최대 상승 폭이다. 이로써 송파구는 올해 들어서만 2.82% 오르며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다.
강남구도 2018년 1월 넷째주(0.93%) 이후 가장 높은 0.69%의 상승률을 나타냈으며, 서초구도 2018년 1월 다섯째주(0.69%) 이후 가장 높은 0.62%의 상승률을 보였다.
강남 3구가 포함된 동남권의 경우 토허제 해제 발표 전에는 주간 매매가격 상승률이 0.10% 이하였으나 발표 이후인 2월 셋째주 0.24% → 2월 넷째주 0.36% → 3월 첫째주 0.48% → 3월 둘째주 0.58% 등으로 가파른 상승세를 나타냈다.
지난해 9월 이후 서울 아파트의 월평균 거래량은 3천건 수준이었으나 지난달 거래량(12일 기준)은 4천350건을 기록했다. 1월(3천194건.취소분 제외) 대비 36% 증가한 규모로, 통상 실거래 신고 기간이 30일이라는 점에서 이보다 더 늘어날 것으로 관측된다. 특히 상당수가 강남 3구와 주변 지역 거래라고 부동산 전문가들은 보고 있다.
이런 상승세는 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 확산하며 해당 지역도 오름폭을 키우고 있다.
부동산 전문가들은 최근의 강남권 상승세를 토허제 해제와 더불어 기준 금리 인하와 안전자산 선호 등이 맞물린 결과로 해석했다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "토허제 해제가 계기가 된 것은 맞지만 여러 복합적인 원인이 작용했다"며 금리 인하와 대출 확대, 봄 이사철 도래 등을 원인으로 지목했다.
전문가들은 이러한 복합적인 환경이 급변하지 않는 한 강남권 상승세는 당분간 계속될 것으로 내다봤다. 똘똘한 한채 선호 등으로 강남권 매수 수요가 여전하다는 점에서다. 다만 상승 기류가 서울의 외곽 지역으로까지 확산할지는 좀 더 지켜봐야 한다는 유보적 입장을 밝혔다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이휘경 기자
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