외국인 집주인 10만명 넘어섰다…가장 많이 산 곳은?

올해 들어 국내에서 아파트·빌라·상가(집합건물) 등을 사들인 외국인 중 중국인이 67%로 가장 많은 것으로 나타났다.

1일 연합뉴스에 따르면 법원 등기정보광장에서 올해 1∼4월 외국인이 신청한 집합건물 소유권 이전(매매) 등기는 4천169건으로 확인됐다.

작년 같은 기간보다 2.5%(108건) 적은 수치지만, 올해 1월 833건이던 외국인 매매는 2월 1천11건, 3월 1천87건, 4월 1천238건으로 증가하고 있다.

외국인 매수 부동산 중 2천791건(66.9%)은 중국인이 샀다. 미국(519건), 베트남(136건), 캐나다(118건), 러시아(96건)가 뒤를 이었다.

올해 1∼4월 중국인은 경기도에서 부동산(집합건물 기준)을 가장 많이 사들였다.

이 기간 경기도의 외국인 부동산 매수 1천863건 중 중국인이 76.8%(1천431건)를 차지한다.

중국인의 부동산 매수가 가장 많았던 지역은 인천 부평(195건)이었다. 안산 단원구(158건), 부천 원미구(151건), 시흥(137건), 부천 소사구(121건)가 뒤를 이었다. 모두 조선족 등 중국인이 다수 거주하는 지역이다.

같은 기간 서울에서는 중국인의 부동산 매수가 243건 있었다. 이는 외국인 매수의 45.4%를 차지한다. 서울에서는 구로구(47건), 금천구(44건)에 중국인 매수가 몰렸다.

하지만 매수 등기를 한 아파트·빌라·상가 수치만 따져본다면 강남권에선 미국인 매수가 가장 많다.

올해 1∼4월 미국인 매수 부동산을 지역별로 따져보면 미군 기지가 있는 평택이 31건으로 가장 많고 서울 서초구(24건), 경기 성남 분당구(24건), 강남구(20건), 성동구(14건), 용산구(14건) 순이다.

중국인은 1∼4월 강남 3구에서 아파트·빌라·상가를 12건 매입했다.

올해 강남 3구에선 미국인 매입이 4.8배 많다.

다만 중국인의 보유 비중은 갈수록 높아지고 있다.

국내의 외국인 보유 주택은 2022년 8만3천52가구에서 지난해 10만216가구로 2년 새 21% 증가했다. 체류 외국인 수가 갈수록 늘어나는 점이 영향을 미쳤다.

특히 중국인의 경우 외국인 주택 매수에서 차지하는 비중이 2022년 53.7%에서 지난해 56.2%로 점차 커지고 있다.

국내 장기 체류 외국인(작년 기준 204만2천명) 중 중국인은 47%(95만9천명)를 차지하는데, 이보다 비중이 10%포인트가량 높다.

(사진=연합뉴스)