대치 은마아파트, 49층으로 재건축…5,893세대

서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축이 확정됐다.

서울시는 지난 1일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 강남구 은마아파트 재건축정비계획결정(변경)(안)을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

은마아파트는 서울 강남권을 대표하는 노후 대단지 아파트로, 1979년 준공된 후 46년이 지났다.

이번 정비계획 변경 결정으로 현재 14층 4,424세대의 단지가 최고 49층 5,893세대(공공주택 1,090세대) 규모의 단지로 새롭게 탈바꿈하게 된다.

당초 지난 2015년 50층으로 계획해 주민 제안했으나 35층 규제에 막혀 지난 2023년 최고 35층으로 정비계획이 결정된 바 있다.

지지부진하던 사업은 35층 높이제한을 전면 폐지함에 따라 급물살을 타게 됐다. 이번 정비계획 변경은 올해 1월 자문 신청 이후 패스트트랙으로 8개월 만에 이뤄졌다.

은마아파트 재건축사업 결정으로 대치동 학원가 쪽과 학여울역변 2개소에 지역 주민을 위한 공원이 조성될 예정이다.

특히 학원가 쪽 공원 지하에는 400대 규모의 공영주차장을 조성해 불법주정차 문제에 대응하고, 학원생들을 위한 개방형 도서관을 설치할 예정이다.

또 대치역 일대 침수피해를 방지하기 위해 4만㎥ 규모의 저류조도 설치한다.

최진석 서울시 주택실장은 "강남권 재건축사업의 상징적인 프로젝트인 은마아파트의 이번 정비계획 변경 결정은 속도, 공공책임, 삶의 질 개선 3가지 키워드가 잘 이뤄진 대표적인 사례가 될 것이며, 용적률 완화로 추가 공급되는 공공분양 주택은 공급 대상과 방법을 구체화시켜 나갈 것"이라고 말했다.