최근 부동산 시장에서 하이엔드 브랜드 아파트가 주목받고 있다. 일반적으로 지역 핵심 입지에 들어서는 데다, 일반 아파트 대비 우수한 상품성과 희소성을 갖춰 실거주 편의가 높다는 평가를 받기 때문이다.
13일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해(1~10월) 전국 아파트 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 하이엔드 브랜드 아파트는 3곳으로, 이들 단지는 총 309가구(특별공급 제외) 1순위 모집에 10만 5,316명이 몰려 평균 340.83대 1의 경쟁률을 나타냈다.
이러한 인기는 개별 단지 사례로도 확인된다. 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 아파트인 ‘오티에르 포레’는 지난 7월 40가구(특별공급 제외) 1순위 모집에 2만 7,525명이 지원해 올해 전국 최고 경쟁률(평균 688.13대 1)을 기록했다. 이어 8월 부산광역시 수영구 남천동 일원에서 분양한 대우건설의 하이엔드 브랜드 아파트 ‘써밋 리미티드 남천’도 평균 22.62대 1의 경쟁률을 나타내며 청약 흥행에 성공했다.
이와 관련해 하이엔드 브랜드 아파트가 갖는 상징성과 자산 가치가 크게 작용했다는 분석이 나온다. 하이엔드 브랜드는 일반 브랜드의 상위 개념으로, 사업성이 검증된 핵심 입지에 선별적으로 들어서는 경우가 많다. 시공사들도 자사 하이엔드 브랜드의 상징성을 높이기 위해 차별화된 특화 설계, 커뮤니티 등을 선보이기 때문에 더욱 우수한 상품성과 실거주 편의를 기대해볼 수 있다.
실제 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 경기도 과천시 중앙동 일원 ‘과천 푸르지오 써밋(‘20년 3월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 10월 28억 원에 신고가 거래됐다. 최근 1년간 과천시 내 해당 면적 최고가 거래로, 단지는 대우건설의 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’이 적용돼 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다는 점이 긍정적으로 작용한 것으로 풀이된다.
인근 일반 아파트 대비 매매가 시세도 높게 형성돼 있다. KB부동산 시세에 따르면 단지의 전용면적 84㎡E 매매가 시세는 9월 기준 24억 7,500만 원으로, 반경 500m 내 위치한 ‘과천자이(‘22년 3월 입주)’ 전용면적 84㎡A 매매가 시세(23억 9,000만 원)보다 8,500만 원이 높다.
이는 지방도 마찬가지다. 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘두산위브더제니스(‘09년 12월 입주)’ 전용면적 226㎡는 올해 7월 43억 5,000만 원에 거래돼 신고가를 경신, 최근 1년간 대구 아파트 최고가 거래를 기록했다. 또한 부동산R114 자료를 보면 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 3,371만 원으로, 대구광역시(1,173만 원)는 물론 단지가 위치한 수성구 아파트(1,656만 원)보다도 두 배 가까이 높다. 단지는 두산건설의 하이엔드 브랜드 ‘두산위브더제니스’가 적용됐다.
이러한 가운데, 두산건설이 10월 충청북도 청주시 일원에 청주 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’를 분양할 예정이다.
단지는 지하 2층~지상 최고 31층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1,618가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~114㎡ 705가구를 일반분양한다. 단지는 두산건설의 하이엔드 브랜드인 ‘두산위브더제니스’가 적용돼 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다.
세대 내 유리난간 창호가 도입돼 집 안에서 탁 트인 조망을 누릴 수 있으며, 일부 세대에서는 운천공원 조망이 가능해 주거 환경이 한층 쾌적할 것으로 기대된다. 이 외에 넉넉한 수납으로 실생활 편의를 높인 수납공간 특화 설계도 적용되며 프리미엄급 입면 고급화(일부 동)를 통해 외관 디자인에도 고급스러움을 더했다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
