서울의 주거 지형이 조금씩 변화하고 있다. 과거에는 외곽 신도시 중심의 공급이 많았다면 최근에는 도심에 가까운 기존 주거지의 가치가 다시 조명되는 흐름이 나타나고 있다. 교통망 확장과 생활 인프라 집중, 업무지구 접근성 등 도시 구조가 변화하면서 도심 생활권에 대한 관심이 이어지고 있는 것이다.
특히 서울에서는 신규 아파트 공급이 많지 않은 상황이 이어지면서 새 아파트 자체가 희소한 선택지로 평가되는 분위기가 형성되고 있다. 공급이 제한적인 환경 속에서 등장하는 신규 분양 단지는 자연스럽게 시장의 관심을 끌게 된다.
주거 선택 기준도 변화하고 있다. 단순히 위치만 고려하던 과거와 달리 최근에는 단지 규모와 브랜드, 생활 인프라 등을 종합적으로 따지는 경향이 뚜렷하다.
특히 일정 규모 이상의 대단지는 조경 공간과 커뮤니티 시설, 단지 운영 체계 등에서 차별화된 환경을 형성할 수 있다는 점에서 주거 선호도가 높은 편이다. 규모가 큰 단지는 지역 내에서도 하나의 주거 중심축 역할을 하는 경우가 많다는 점도 특징이다.
이러한 흐름 속에서 서울 영등포구 일대에 공급되는 ‘더샵 신길센트럴시티’가 주목받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 총 2,054가구 규모로 계획된 대단지 아파트다.
서울 도심에서 2,000세대 규모의 신규 브랜드 단지는 흔치 않은 만큼 이번 공급은 지역 주거 시장에서도 관심을 받고 있다. 특히 영등포 일대에서는 대규모 신축 단지를 찾아보기 쉽지 않아 단지 규모 자체가 하나의 특징으로 거론된다.
입지 측면에서도 도심 생활권의 장점을 갖춘 것으로 평가된다. 단지는 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 지나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 자리한다. 이를 통해 서울 서남권 주요 업무지구와 강남권 등으로 이동이 가능하며 향후 신안산선 개통 시 여의도 접근성도 개선될 것으로 전망된다.
한국경제TV 박준식 기자
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