무주택자 신나겠네...13개월 만에 '반전'

이란 전쟁 등으로 인한 물가 상승과 경기 둔화 우려로 소비자들의 경제 심리가 급격히 악화됐다.

주택 매도 물량 증가와 대출금리 상승 등의 영향으로 주택가격전망은 13개월 만에 비관적으로 바뀌었다.

한국은행이 25일 발표한 '소비자동향조사' 결과에 따르면 3월 소비자심리지수(CCSI)는 107.0로 전월(112.1)보다 5.1p 하락했다. 지난 2024년 12월 계엄사태 이후 소비심리가 12.7p 급락한 이후 가장 큰 폭의 하락이다.

CCSI는 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 6개 지수를 이용해 산출한 지표다.

100보다 높으면 장기평균(2003∼2024년)과 비교해 소비 심리가 낙관적, 100을 밑돌면 비관적이라는 뜻이다.

수출 호조와 증시 활황으로 올해 들어 2개월 연속 개선됐던 소비자심리는 이란 사태로 다시 악화됐다.

지난달과 비교해 향후경기전망(89·-13p)과 현재경기판단(86·-9p)이 가장 크게 하락했고, 현재생활형편(94·-2p), 생활형편전망(101·-4p), 가계수입전망(101·-2p)도 줄줄이 내렸다. 소비지출전망(111)의 경우 변화가 없었다.

이흥후 한은 경제심리조사팀장은 "이란 전쟁으로 인한 물가상승, 경기둔화 우려, 금융시장 변동성 확대 등으로 부정적 경기 판단이 늘어나면서 소비자심리가 전달 대비 상당폭 하락했다"고 설명했다.


3월 주택가격전망지수는 전달 대비 12p 하락한 96으로, 지난해 2월 이후 13개월 만에 10 0 아래로 떨어졌다. 100보다 낮으면 집값 상승보다 하락에 관한 기대가 더 크다는 의미다.

주택가격 하락 기대감이 더 커진 건 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고 등에 따른 매도 물량 증가와 대출금리 상승 등의 영향으로 풀이된다.

이 팀장은 "보통 주택 가격이 하락하던 시기에 주택가격전망지수가 100을 하회했다"면서도 "현재로서는 서울 핵심 지역 집값은 하락세이지만, 전국으로 볼 때는 상승 중인 만큼, 금융 규제나 세제 등 정부의 부동산 대책에 따른 부동산 가격 추세를 좀 더 지켜봐야 한다"고 했다.

6개월 후 금리 수준을 예상한 금리수준전망지수(109)의 경우, 시장금리 상승과 인플레이션 우려 등으로 4p 올랐다.

기대인플레이션율 가운데 '향후 1년'의 소비자물가 상승률 전망치는 2.7%로 전월 대비 0.1%p 상승했다. 이는 2월 소비자물가의 완만한 상승에도 불구하고 이란 전쟁으로 인한 고유가, 고환율에 대한 우려가 커진 영향으로 분석된다.

향후 3년의 소비자물가 상승률 역시 전월 대비 0.1%p 올랐고, 5년후는 2.5%로 전월과 동일했다.

이 팀장은 "2022년 3월 러-우 전쟁 당시 향후 1년의 기대인플레이션율이 0.2%p 올랐다"며 "그때와 비교해선 상승 폭이 작긴 하지만, 기대인플레이션율이 2025년 10월 이후 5개월 만에 상승한 것"이라며 "이란 전쟁으로 인한 물가 상승 우려가 반영됐다"고 전했다.

그러면서 "해당 조사가 3월 10~17일 사이에 진행됐는데, 당시에는 이란 전쟁 조기 종결 가능성이 컸던 것을 감안해야 한다"고 덧붙였다.

향후 소비자심리 전망에 대해서는 "현재로서는 이란 전쟁이 어떻게 될 건지 전개 양상이 가장 중요할 것으로 보인다"며 "전쟁 장기화로 인해서 공급망 차질이 얼마나 심화될지와 그에 따른 소비자들의 경기 인식과 더불어 반도체 경기나 미국의 관세정책 변화 등도 함께 지켜볼 필요가 있다"고 짚었다.