서울 도봉구 쌍문동 노후 저층 주거지가 방학천을 품은 수변 주거단지로 재개발된다.
서울시는 서울 도봉구 쌍문동 26 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획을 확정했다고 7일 밝혔다. 사업은 약 1,030세대, 최고 35층 규모로 추진된다.
대상지는 북한산·도봉산과 인접하고 방학천과 맞닿은 입지다. 우이신설선 연장 신설역도 도보권에 들어설 예정이다.
시는 방학천을 따라 폭 15m 선형 녹지와 통합 산책로를 조성하고, 옹벽 중심의 수변을 녹지·휴게시설이 결합된 친수공간으로 재편한다. 주민 토지 공공기여 방식으로 공공이 설계·시공을 맡아 주민 부담을 줄인다.
용도지역은 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 상향되고 용적률 완화와 사업성 보정계수가 적용된다. 내부 도로는 공공보행통로로 전환해 보행 중심 환경을 구축한다.
하천변에는 북카페·체육시설·돌봄시설 등 수변 커뮤니티를 배치한다. 시는 올해 구역 지정을 목표로 후속 절차를 진행할 계획이다.
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