3월 서울 아파트 가격 0.28% 하락…전셋값은 역대 최고

지난 3월 서울 아파트 매매 실거래가격이 7개월 만에 하락한 것으로 나타났다.

22일 서울시가 한국부동산원이 공표하는 아파트 실거래가격지수 동향을 분석한 결과 3월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 196.7로 2월(197.3) 대비 0.28% 떨어졌다. 지난해 8월 이후 상승세를 유지하던 가격이 7개월 만에 하락 전환했다. 다만 지난해 3월(173.6)과 비교해선 13.3% 상승했다.

실거래가격지수는 3월 1일부터 31일까지 체결된 매매계약 중 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일로부터 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료 전수를 분석해 산출한 것이다.

지역별로는 강남과 서초, 송파, 강동 등 동남권의 실거래가격지수가 3.1% 하락했다. 반면 동북권(강북, 도봉, 노원, 성북, 중랑, 동대문, 성동, 광진)과 서남권(강서, 양천, 영등포, 구로, 금천, 동작, 관악)은 각각 0.4%, 0.06% 올랐다.

최근 전세 시장의 불안한 분위기가 이어지는 가운데 전세 실거래가격은 역대 최고치를 기록했다.

3월 전세 실거래가격지수는 139.6으로 전월 대비 1.36% 상승했다. 지난해 3월과 비교했을땐 8.82% 상승했다.

동북권(강북, 도봉, 노원, 성북, 중랑, 동대문, 성동, 광진)의 상승 폭이 2.14%로 가장 높았고, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동)과 서북권(은평, 서대문, 마포), 서남권(강서, 양천, 영등포, 구로, 금천, 동작, 관악) 등도 올랐다.

한편 지난 15일 기준 4월 서울의 아파트 매매거래량은 6,851건으로 전달보다 25.1% 늘어난 것으로 집계됐다. 이는 최근 6개월 사이 가장 많이 거래된 수치다.