[한경 매물마당] 성남시 지식산업센터 프랜차이즈 편의점

◆서울 동대문구 대로변 코너 근생 빌딩=대지 738㎡, 연면적 1620㎡. 엘리베이터 설치. 병원, 학원 등 우량 업종으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6%. 56억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 오동협

◆경기 분당구 수익형 빌딩=역세권 도보 3분 거리 대로변 대지 310㎡, 연면적 1300㎡의 지상 8층 전체 근생 건물. 보증금 5억원, 월 1700만원에 편의점, 휴대폰 매장, 학원, 병원으로 공실 없이 임대 중. 융자 25억원. 급매가 42억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆경기 고양시 삼송지구 볼링장 상가=상가 밀집지역 8층 점포 830㎡. 보증금 1억3000만원, 월 1100만원. 최신 설비·장기 계약으로 호황. 실투자 7억5000만원. 급매가 19억원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆인천 을왕리해수욕장 앞 상가 부지=도로변 횟집 등 상가 밀집지역 내 부지 890㎡. 신축 시 연 수익률 20% 예상. 인천국제공항 인근 330만5800㎡ 규모 인스파이어 카지노·복합리조트 10월 착공 예정, 국제관광단지 등 개발 호재 풍부. 주변 시세(3.3㎡당 2000만원 선) 대비 급매. 3.3㎡당 900만원. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆서울 서초구 내곡지구 역세권 대로변 자동차 매장=역세권 아파트단지 점포 99㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원. 2년마다 5% 인상 조건으로 장기 임대 중. 안정적인 장기 투자용으로 적합. 8억9000만원. (02)381-3478

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 상가주택=대지 300㎡ 연면적 610㎡. 1층 편의점, 2층 종합학원, 3~4층 원·투·스리룸 총 11가구. 월 456만원. 실투자 1억8000만원. 공실 염려 적음. 현지 책임 관리. 시세 차익 기대. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구=LG생활화학·테마파크·공원 앞 대지 450㎡, 연면적 661㎡. 주인세대 포함 18가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 6억3100만원. 실투자 2억7900만원에 월세 561만원(순수익 396만원, 연 17%). 법원, 검찰청, 세무서 등 공공기관 입점. 15억3000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성

◆경기 동탄1신도시 프랜차이즈 음식점 상가=배후 1만 가구 중심상업지 내 1층 점포 108㎥. 보증금 5000만원, 월 340만원에 전문 식당으로 임대 영업 중. 융자 3억5000만원, 실투자 3억8000만원. 유동인구 풍부한 우수 상권. 7억8000만원. 010-5704-7300 광교미래 안진석

◆경기 성남시 상대원동 지식산업센터 프랜차이즈 편의점 상가=연면적 4만1400㎡ 지식산업센터 대로변 사거리 12층 건물의 1층 코너 점포 165㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원에 본사 직영점으로 장기 임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자 3억2000만원, 실투자 3억5000만원. 연 수익률 8%. 7억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 안양시 안양동 아파트 입구 제과점 상가=아파트 입구 삼거리 코너 1층 점포 43㎡. 보증금 3000만원, 월 210만원에 제과점으로 임대 중. 실투자 2억5000만원. 매가 5억3000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호




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