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[모닝브리핑] 애플, MS와 시총 1위 박빙…美 기준금리 또 동결, 연내 1회 인하 예고 2024-06-13 06:46:49
개인 간 거래를 허용하기로 했습니다. 지금은 환매 시점 감정가에서 분양가를 뺀 가격을 '차익'으로 보고 차익의 70%를 수분양자가, 30%는 LH가 나누도록 했습니다. 앞으로는 개인 간 거래도 허용하면서 감정가가 아닌 시세에서 분양가를 뺀 가격을 차익으로 인정하게 됩니다. 이렇게 하면 수분양자가 더 많은 차익...
전문가들, '주택 규제개선안'에 "수급불안 해소 노력" 2024-06-13 06:20:00
같은 분양가 상한제 적용으로 가격 이점이 있는 쪽으로 청약할 기회가 많아질 것 같다"면서 "그렇게 되면 민간 단지의 청약 경쟁률이 높아질 가능성이 있다"고 했다. 그는 또 임대보증과 관련, 주택도시보증공사(HUG)가 인정할 경우 HUG가 의뢰한 감정평가법인이 산정한 감정가는 허용키로 한 것에 대해 "지금은 빌라 등...
빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
감정가를 부풀리는 '업(up) 감정'을 막기 위해서다. 지금도 빌라 집값 산정 때 감정가를 쓰게 돼 있지만, 공시가격의 140%, 안심전세 앱 시세 하한가, 등기부등본상 1년 이내 최근 매매가, 감정평가액의 90% 순의 집값 산정 방식 적용에서 가장 뒤로 밀려나 있다. 공시가격, 안심전세앱 시세, 최근 매매가격이 없을...
"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01
적지 않았다. 국토부는 이에 빌라 임대인이 공시가격에 대해 이의를 신청하고 HUG가 이를 받아들일 경우, HUG가 직접 의뢰한 감정평가법인이 산정한 감정가를 활용할 수 있도록 했다. 예컨대 보증 가입시점의 공시가가 해당 주택가격의 시세변동 등을 적절히 반영하지 못하는 경우 HUG 인정 감정가를 사용할 수 있다. 통상...
부동산 투자, 흙 속의 진주를 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-11 10:00:01
시작됩니다. 이와 함께, 해당 부동산의 가격이 시장 가치에 비해 합리적인지 평가하는 것은 필수적입니다. 이 과정에서 중요한 것은 의뢰인이 관심을 가진 부동산이 주변 시세에 비해 얼마나 경제적으로 유리한 조건으로 제시되었는지를 면밀히 조사하는 것입니다. 이를 위해 시장 조사와 함께 약식 감정평가를 통해 부동산...
로또만 기다렸는데…강남 공공분양 '신혼부부 전세'로 전환 2024-06-07 14:49:04
이 제도는 시세보다 저렴한 가격에 전세로 10년 살다가 자녀를 낳으면 최대 20년 거주, 자녀 2명을 낳으면 시세의 10% 저렴하게 아파트 매입할 수 있도록 한 내용이다. 이번 신혼부부 임대주택 확대로 분양주택을 기다리던 수분양자 입장에선 공급이 줄어들게 됐다. 당초 SH는 용적률 인상을 통해 늘어난 가구수를 모두...
기필코 올려야 VS 값싼 중국산 넘쳐 2024-06-05 17:36:07
확보해야 한다"며 "국산 철강재 가격은 해외 철강재에 비해 30% 이상 비싸기 때문에 후판값을 인하해야 한다”고 맞서고 있습니다. 조선사들은 특히 "조선업 불황 당시 후판값 때문에 조선사들은 해마다 수조 원의 적자를, 철강사들은 수조 원의 흑자를 냈다"며 감정적인 발언을 쏟아내기도 했습니다. 양측 입장이 팽팽해...
SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천 2024-05-31 17:23:28
선지급할 계획이다. 주택 매입 가격을 합리적으로 산정해 고가 매입을 예방하는 정책도 지속한다. 주택 매입 가격 결정은 감정평가 방식으로 모두 동일하나, SH공사는 재조달원가 등 원가추정액과 비교해 주택매입 가격의 합리성을 검토한다. 매입 심의 시 회계사 등을 통해 사업성을 검토해 공정성을 강화하며,...
자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
국내외 정세불안 가중)를 가격흥정에 적극 활용함으로써 시세(280억 원)는 물론, 심지어 감정평가 금액(240억 원)보다 훨씬 저렴한 가격(210억 원)에 매입할 수 있었다. 2024년 현재, 이 빌딩의 시세는 최소 650억 원에 달한다. 흥정으로 초대박을 맞이한 B씨였다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산...
도쿄 고급 아파트 가격 '껑충'..."엔저 영향' 2024-05-30 16:59:15
2번 15개 도시의 고급 주택 1㎡당 신축 분양 가격을 감정평가해 지수화하고 있다. 이 연구소가 엔화 환율로 환산한 1㎡당 고급주택 가격 지수는 도쿄를 100으로 둘 때 홍콩(268.2)이 가장 높고 런던(207.5), 상하이(165.6), 뉴욕(144.6), 싱가포르(140.2) 등 순이었다. 서울(89.0)은 10번째로 높았다. (사진=연합뉴스)