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르엘 어퍼하우스, 본프로젝트파이낸싱(PF) 완료…안정적인 사업 진행 눈길 2024-06-01 09:00:15
반포, 신사 등 서울 강남 지역에서 분양을 준비했던 하이엔드 주거시설들은 분양을 시작하지 못하고 있다. 사전 계약 과정에서 수요자들의 호응을 얻지 못하면서 프로젝트파이낸싱(PF)에 어려움을 겪고 있어서다. 통상적으로 하이엔드 주택과 같은 프리미엄 고가 상품의 경우 금융기관의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이...
멈췄던 대조1구역 재개발…반년 만에 공사 재개 채비 2024-06-01 07:30:01
재개돼 재개발이 성공적으로 진행되면 주변 다른 사업들도 탄력을 받고 거래도 늘지 않겠느냐"고 덧붙였다. "일대 재개발 탄력" 기대 나오지만…불어난 공사비는 '과제'다만 반년 가까이 공사가 중단된 탓에 조합원 분담금과 일반분양가가 치솟을 수 있다는 우려가 나온다. 공사가 멈춘 대조1구역 현장에는 타워크...
서울 서부역 인근에 2691가구 2024-05-31 18:16:56
정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 구역 남쪽으로 신속통합기획 사업지인 청파2구역(1953가구)과 공덕A구역(1530가구), 공덕7구역(703가구)이 나란히 자리하고 있다. 분양을 앞둔 공덕1구역(마포자이힐스테이트·1101가구)도 근처에 있다. 청파1구역 재개발(697가구), 청파 역세권장기전세주택 사업(745가구), 서계동 116...
로또 청약은 왜 사라졌나 [플러스와이] 2024-05-31 17:59:22
경비도 있습니다. 이런 경비와 기타 공사비를 모두 추가 사업비라고 하는데, 이 또한 평당 200만원 이상 늘었습니다. 특히 금융비용 같은 경우 최근 몇년 간 지속된 고금리 기조가 상당한 영향을 미쳤습니다. 결국 사업을 하는데 필요한 모든 지출의 합이 평당 700만원 넘게 올랐다고 보시면 됩니다. <앵커> 따져보...
"분양가 고집 부리면 낭패"…최악 상황에 건설사들 하소연 2024-05-31 17:54:59
미분양 증가 속에 건설사와 재건축·재개발 정비사업 조합 간 분양가 갈등이 잇따르고 있다. 조합은 조합원 부담을 줄이기 위해 일반분양가를 높이려고 하지만 건설사는 청약 시장 상황 등을 고려해 적정 분양가에 공급해야 한다는 입장이다. 건설사가 ‘일반분양가 낮추기’에 적극 나서고 있는 셈이다. 31일 정비업계에...
구룡마을 내년 착공…3520가구 '자연특화 단지' 2024-05-31 17:53:22
1107가구)에서 3520가구(분양 1813가구·임대 1707가구)로 늘게 된다. 680여 가구가 서울시가 신설하기로 한 신혼부부 장기전세주택 등으로 공급될 전망이다. 소형 위주인 임대주택 면적을 확대하고 품질도 개선하기로 했다. 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경하고 일반차량·대중교통·보행자 등을...
'강남 마지막 노른자 땅' 구룡마을에 25층 3520세대 들어선다 2024-05-31 15:37:32
변화와 상위계획 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230∼240%로, 최고 층수는...
"부동산 PF 통합 통계 시스템 필요…구조조정 등에 활용" 2024-05-31 15:30:00
▲ 브릿지론·본PF·분양대금 간의 높은 연계성 ▲ 낮은 자기자본과 높은 레버리지 ▲ 시공사 등 제3자의 강력한 신용 보강 ▲ PF 유동화 증권을 통한 금융지원 확대 ▲ 제2금융권의 부동산 PF 참여 증가 등을 꼽았다. 이어 "개발 사업 관련 금융, 건축, 행정 등 사업장 현황을 집약해 금융기관별, 시행사별, 건설사별로...
강남 금싸라기 '구룡마을', 최고 25층·3천520가구로 개발 2024-05-31 15:00:00
및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 다만, 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위하여 용적률은 230%~240%로, 최고층수는 20층~25층으로 제한하고,...
강변역 센트럴 아이파크, 31일 사이버모델하우스 열고 본격 분양 2024-05-31 14:57:29
분양 관계자는 “도심의 정비사업에서는 부지형태나 주변 건물의 일조권 확보, 용적률 등의 영향으로 넓은 공간이 필요한 4Bay 구조가 나오기 어렵다”라며 “강변역 센트럴 아이파크는 84m²A· B타입을 4Bay 맞통풍 구조로 설계해 채광과 통풍을 극대화했으며, 파우더룸· 드레스룸을 비롯해 2개의 팬트리까지 구성해...