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인허가 물량 감축에…분양 아파트 '귀하신 몸' 2024-06-19 18:12:48
따른 분양가 상승을 고려하면 새 아파트에 투자하는 게 자금 부담이 덜하다는 이유에서다. ‘재건축 아파트’(22명)와 ‘경매’(19명), ‘재개발 구역 지분’(15명)이 뒤를 이었다. 지난해 상반기 전문가 45명이 유망 투자 상품으로 ‘재건축 아파트’를 꼽은 것과 달라진 분위기다. 공사비 상승 여파로 조합과 건설회사 간...
공급대책은 낙제점…취득세·종부세 완화 시급 2024-06-19 18:12:30
‘분양가상한제 폐지 등 규제 완화’(45명), ‘공공을 통한 금융 비용 부담 완화’(36명) 등이다. ‘민간 건설사가 주택 공급에 적극 참여할 수 있도록 공사비를 현실화해야 한다’는 의견도 있었다. 하반기 부동산 시장에 필요한 추가 대책에 대해선 66명의 전문가가 ‘취득세와 종합부동산세 등 부동산 세금 완화’라고...
"새 성장엔진 식품으로 최대실적 도전" 2024-06-19 18:11:09
리조트 운영, 콘도 분양 등으로만은 미래가 없다고 판단했다”며 “관광 상품을 추가로 선보였고 식품 사업 등을 대폭 확대했다”고 강조했다. 신 대표는 올해 모나용평의 매출과 영업이익이 작년보다 두 배 이상 늘어날 것이라고 예상했다. 그는 “내년 입주하는 프리미엄 콘도 루송채(60실·평균 분양가 70억원)의 분양...
신길2구역에 공공주택 1332가구 2024-06-19 17:34:54
21만8918㎡)가 공급된다. 공공분양 905가구, 이익공유형 분양주택 267가구, 공공임대주택 160가구 등이 지어진다. 2026년 하반기 착공해 2029년 준공한다는 목표다. 지하철 1호선 영등포역과 1·5호선 환승역인 신길역이 가깝다. 시는 이 지역을 분양·임대 간 구분이 없는 ‘소셜믹스’ 단지로 개발할 예정이다. 또 우신초...
신길 2구역, 최고 45층·1332가구 대단지로 2024-06-19 10:34:02
총 1,332가구(공공분양주택 905가구, 이익공유형 분양주택 267가구, 공공임대주택 160가구)가 공급된다. 공공임대주택은 1~2인 가구를 위한 전용면적 36㎡부터 3인 가구를 위한 59㎡, 64㎡, 4인 이상을 위한 84㎡까지 다양한 평면으로 구성된다. 인근 우신초등학교 주변에 경관녹지를 조성해 단지 진입로 보행환경을...
외지인 강남 3구 살 때 서울사람은 '이곳' 선호 2024-06-18 12:10:15
것은 지난해 하반기 가격 조정으로 저점 인식이 자리 잡은 데다, 분양시장 침체, 인구 감소 우려 등 지방 부동산 매수 심리가 위축되자 '똘똘한 한채'를 찾아 다시 강남 3구를 찾는 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다. 마포·용산·성동구 등 '마용성'의 외지인 매입 비중은 지난 1분기 24.5%로 전 분기...
지방투자자 강남3구 선호 여전…1분기 외지인 매입 비중 2.3%p↑ 2024-06-18 11:43:01
것은 지난해 하반기 가격 조정으로 저점 인식이 자리 잡은 데다, 분양시장 침체, 인구 감소 우려 등 지방 부동산 매수 심리가 위축되자 '똘똘한 한채'를 찾아 다시 강남 3구를 찾는 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다. 마포·용산·성동구 등 '마용성'의 외지인 매입 비중은 지난 1분기 24.5%로 전 분기보...
지방 투자자 강남 사들일 때…서울 사람들 쓸어담은 아파트는 2024-06-18 10:11:26
분양시장 침체, 인구 감소 우려 등 지방 부동산 심리도 위축됐다"며 "취득세, 종부세 중과 등을 피해 '똘똘한 한채'를 선택하고자 하는 지방 거주자들의 안전자산 선호심리가 영향을 준 것으로 보인다"고 분석했다. 지방 투자자는 강남 3구를 사들일 때 서울 투자자들은 마용성을 선택했다. 1분기 서울 거주자...
리츠 자산 100조원 육박…덩치 키우고 투자기회 넓힌다 2024-06-17 11:42:43
미분양 주택을 매입해 임대하다가 부동산 경기가 회복되면 매각하는 기업구조조정(CR)리츠 역시 4월 진행한 수요조사 때 미분양 5천가구가 접수됐다. 국토부는 리츠를 활용한 기업형 장기임대주택 육성 방안도 준비하고 있다. 리츠 수익을 임차인이 공유할 수 있도록 하는 등의 '중산층 장기임대주택 육성 방안'을...
김헌동 SH공사 사장 "고품질 집 짓기 위해 기본형 건축비 전면 개선" 2024-06-17 11:02:36
발표했다. SH에 따르면 지난 20년 SH가 분양한 아파트의 평균 분양가는 ㎡당 360만원, 건설 원가는 ㎡당 310만원으로 집계됐다. ㎡당 50만원의 차이가 발생했다. SH공사는 평균 13.8%의 분양이익을 봤다. 구체적으로 택지비에선 110% 이익을 봤지만 건축비에선 10% 손실을 기록했다. 분양가격은 2005년 ㎡당 222만원에서...