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자산가들의 부동산 투자 비결: 언제 어떻게 투자할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-13 10:00:10
부동산 가격이 한참 상승하던 시기였고, 임대수익률도 1~2%로 수익률이 낮아 임대료로 대출이자를 감당할 수 없는 건물이었다. 매입 시기를 변경하자는 자문을 했지만, 결국 병원 수입으로 대출이자를 납입하는 무리한 조건으로 건물을 매입했다. A씨는 왜 이렇게까지 사고 싶었던 걸까? 저금리로 투자하기 좋은 환경이고...
확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06
먼저 공공지원민간임대 리츠 사업의 공사비 조정 기준을 합리화하기로 했다. 예컨대 민간제안과 한국토지주택공사(LH) 택지공모 등 건설형 사업장(착공 전 기준)에서 공사비가 증액되면, 현재 사업경과기간과 통상변동분(연 3%)을 곱한 비율만큼이 차감된다. 만약 공사비가 20% 올랐고 사업경과기간이 3년이라고 가정할 때,...
빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
후속 규제개선 조치'에 전세·임대 보증보험 가입 기준 개편 방안을 담았다. 전세 보증보험은 세입자가 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 때 HUG가 대신 돌려준 뒤 추후 집주인에게 받아내는 제도다. 전세 보증보험이 전세사기와 깡통전세 문제를 키운 도화선이 됐다는 비판의 목소리가 커지자 정부는 지난해...
서울 소형 주택 수요 급증…'상월곡역 장위아트포레' 분양 2024-06-12 10:52:07
공급비율은 서울시 전체 대비 0.4% 수준으로 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 상황이다”며 “고려대, KAIST, 경희대, 한국예술종합학교 등 20여 곳의 대학교가 있어 탄탄한 임대 수요까지 풍성해 성황리 분양을 진행 중이다”라고 전했다. 상월곡역 장위아트포레는 상가 분양을 함께 준비 중이며, 견본주택은 용두역에...
빵집·임대사업…K바이오 "돈되는 건 다한다" 2024-06-10 17:52:47
민간임대아파트 241가구 양수계약을 체결했다. 최근 3개년간 법인세비용 차감 전 손실 비율이 85%에서 690%로 뛴 탓에 수익성을 개선하기 위한 조치라는 게 회사 측 설명이다. 유틸렉스는 프로그램 솔루션을 개발하는 정보기술(IT) 기업을 인수했고 강스템바이오텍은 2021년부터 샴푸를 팔면서 수익성을 메워왔다....
1기 신도시 '이주단지' 철회…주민 설문조사해 이주계획 짠다(종합) 2024-06-09 11:19:28
지원하거나 인근 비(非)아파트 매입임대주택을 이주대책으로 활용하는 방안을 고려해야 한다는 의견도 나온다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 "주민들은 이주 지역을 국토부나 지자체가 정하는 것보다 스스로 정하기를 원한다"며 "정비구역 주변 전셋값 동향이 하락 기조에 있고, 거래량이 적거나 공실 비율이 높은...
1기 신도시 '이주단지' 철회…주민 설문조사해 이주계획 짠다 2024-06-09 08:56:27
지원하거나 인근 비(非)아파트 매입임대주택을 이주대책으로 활용하는 방안을 고려해야 한다는 의견도 나온다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 "주민들은 이주 지역을 국토부나 지자체가 정하는 것보다 스스로 정하기를 원한다"며 "정비구역 주변 전셋값 동향이 하락 기조에 있고, 거래량이 적거나 공실 비율이 높은...
6월2주 전국서 5,800가구 공급…대단지가 55% 2024-06-07 16:13:34
5,789가구(공공지원민간임대·영구임대·주상복합 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 경기, 부산, 강원에서 청약에 나서는 대단지들은 전체 공급 물량의 약 55%를 차지하는 것으로 나타났다. 올해 청약에 나선 136개 단지 중 1천가구(특별공급 제외)가 넘는 대단지 공급은 10곳에 불과했다. 채 10%가 되지 않는...
"GS리테일, 인적분할 따른 가치 상승과 신설법인 성장성 주목"-IBK 2024-06-07 07:50:57
신설법인인 파르나스홀딩스(가칭)의 인적분할 비율은 각각 81%와 19%다. 인적분할과 동시에 자사주 약 128만주(지분율 1.2%)의 소각도 결정했다. 남성현 IBK투자증권 연구원은 인적분할 방안에 대해 “기존 유통사업부문에 대한 의사결정 효율화와 독립 경영 강화를 통해 기업가치 및 펀더멘털을 확대시키려는 목적”이라고...
대규모 손실 확정…'멘붕'에 빠진 유럽 부동산펀드 투자자들 2024-06-06 09:43:07
것으로 알려졌다. 자산가치 하락으로 EOD 발동 조건인 담보인정비율(LTV)이 80%에 근접하기도 했다. 다행히 현지 계좌에 유보해 놓은 약 700만 유로(약 100억원)를 활용해 대출을 일부 상환하며 LTV를 낮췄다. 현재 한국투자리얼에셋운용은 대주단과 협상을 진행 중이다. 대출 만기 선순위는 오는 14일, 중순위는 다음 달 1...