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[단독] 대기업도 478억 못 받았다…'미분양 늪' 빠진 지식산업센터 2025-11-19 10:14:39
미분양률은 37%에 달한다. 시장에서는 지식산업센터의 용도 전환 및 구조조정 체계 마련이 시급하다는 목소리가 높다. 공급 과잉으로 미분양이 적체된 지식산업센터를 사무·연구시설에서 상업·주거 등으로 전환할 수 있는 제도적 장치를 마련해야 한다는 주장이다. 노후 오피스 리모델링 지원처럼 지식산업센터도 지역...
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"강남 아파트 살 돈으로 고급 콘도 열 채"…뜨는 투자처 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-18 06:29:02
그러나 주의할 점도 있습니다. 일부 지역 고급 콘도 미분양률은 74.5%에 달하며, 환율 변동에 따른 자산가치 변동 가능성도 존재합니다. 지역별 구매 최소 금액(100만~200만말레이시아링깃), 인지세(1~4%) 그리고 월간 콘도 관리비 등 부대 비용을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한 프리홀드(영구 소유)와 리스홀드(99년...
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거북·반달섬, 주민 느는데…"상가 텅 비고 교통도 불편해요" 2025-06-02 17:18:39
생활권이 겹친다. 거북섬 상가 미분양률은 90%에 육박하는 것으로 알려져 있다. 반달섬도 공실 문제가 심각하다. 섬 내부에선 편의점 2곳이 영업 중이고 1층 상가 기준으로 90%가량이 공실 상태였다. 개발되지 않은 공터에는 쓰레기가 방치돼 있었다. 반달섬 C공인중개소 관계자는 “반달섬 외곽지역 상업시설 1층은 그나마...
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"상가 10곳 중 9곳 비었다"…논란의 '거북·반달섬' 심각한 상황 [현장+] 2025-06-02 08:00:01
양률이 10%대에 불과하다”며 “미분양 문제로 아직 착공조차 못 한 곳도 있다”고 말했다. 한 부동산신탁사 관계자에 따르면 호텔로 운영되고 있는 생활숙박시설의 미분양률은 40~50% 수준이다. 운영 실적이 좋지 않아 자금(신탁계정대) 회수에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 아파트 단지는 상황이 다르다. 대부분...
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LH "수도권 공공택지 미분양주택 매입 확약 시행" 2024-08-18 11:32:00
대상이 된다. 다만 실제 매입은 준공 후 남아있는 미분양 주택에 한해 이뤄지며 매입가격은 미분양률과 가구 수 등을 감안해 분양가의 85∼91% 수준에서 차등 적용된다. LH가 매입 확약에 따라 인수하는 주택은 민간 브랜드의 분양 전환형 임대주택으로 공급될 예정이다. 매입 확약 기준과 절차 등 더 자세한 정보는 19일부...
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내곡·세곡, 그린벨트 해제 거론…서울 물량 35% 신혼부부에 공급 2024-08-08 17:50:40
정밀 기획조사를 한다. ○공공택지 미분양 매입…선분양 허용 정부는 수도권 내 공공택지에서 민간사업자 지원책을 마련해 조기 착공을 유도할 계획이다. 22조원 규모의 ‘미분양 아파트 매입 확약’이 대표적이다. LH로부터 공공택지를 분양받은 건설사가 준공 때까지 주택 미분양이 생기면 LH가 사들이겠다는 뜻이다....
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서울 인접 그린벨트 풀어 8만가구 공급 [8·8 공급대책] 2024-08-08 15:02:03
확보할 방침이다.공공택지 미분양 매입하고 선분양도 허용정부는 수도권 내 공공택지에서 민간사업자에게 지원책을 줘 조기 착공을 유도할 계획이다. 22조원 규모의 ‘미분양 아파트 매입 확약’이 대표적이다. LH로부터 공공택지를 분양받은 건설사가 준공 때까지 주택 미분양이 생기면 LH가 사들이겠다는 뜻이다. 적용...
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'승인 후 미착공' LH 공공분양주택 5만7천여가구 2023-09-13 17:01:02
이는 부동산 시장 침체로 인한 미분양 여파로 풀이된다. 미분양률은 2021년까지 1% 미만을 기록하다 지난해 2.7%까지 상승했다. LH 관계자는 "관계기관 협의나 상위 계획 변경 등 다양한 사유로 인해 승인 후 미착공 물량이 발생한다"며 "관리시스템을 통해 구체적으로 관리하고 있고, 실제로도 최근 10년간 승인 후 미착공...
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"서울서 이럴 줄은"…계약금에 옵션까지 '공짜' 쏟아낸 아파트 [현장+] 2023-09-01 07:22:06
후 반영되면 미분양률은 현재 알려진 82%에서 줄어들 것이라는 게 현장 사무소의 설명이다. 서울 분양 시장이 살아난다고는 하지만 소규모, 비브랜드 단지들은 여전히 미분양이 남아 있는 상태다. 이들 아파트들은 다양한 혜택을 내세워 미분양 물량 해소에 나서고 있다. 강서구 등촌동 '등촌지와인'(86% 미분양),...
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몇 가지 데이터로 살펴본 주택시장 현황[마스턴 유 박사의 論] 2023-03-22 17:08:03
증감률을 의미하며, Y축은 2022년 가구 수 대비 미분양률을 의미한다. 현재 가구 수 대비 미분양률이 높으면서 향후 가구 수 증감률이 낮은 지역을 의미하는 2사분면에 위치한 대구, 울산, 경북 등은 향후 수요측면에서 시장 침체가 상대적으로 길어질 수 있다. 반대로, 현재 가구 수 대비 미분양률이 낮으면서 향후 가구 ...
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